存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有哪些变化?

2024年11月3日 - 百家号

目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR...

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存量房贷利率动态调整机制落地调整后的重定价周期可选择3个月、6...

2024年11月3日 - 百家号

目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。从LPR方面来看，尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR...

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房贷利率转换为LPR的意义及操作方法

2024年10月31日 - 吉屋网

根据人民银行的公告,房贷利率可以选择转换为LPR定价或固定利率。转换为LPR的好处在于,LPR是由公开市场操作利率加点形成的,具有更高的市场化程度。如果未来LPR下降,转换后的利率水平也会随之下降,从而减轻购房者的还款压力。二、房贷利率转换的操作方法1.等价转换原则在转换时,按照"等价转换"的原则,用购房者现有的...

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三个月、半年、一年,我的存量房贷利率该怎么选?

2024年10月31日 - 网易

但随着当下LPR的不断下调,选择固定利率的存量房贷利率比起当下的房贷利率显然要高。目前,房贷利率定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率(基准利率)定价。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上LPR的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。可能大家会...

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房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

2024年9月30日 - 环球网

选择固定利率后,你的房贷利率就是维持当前利率水平不变,不受LPR变化影响。选择LPR,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。房贷利率“二选一”进入倒计时!而8月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)继续“按兵不动”。选择固定利率还是LPR,成为这些天房贷族最纠结的事情。

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存量房贷利率下调节奏下沉至村镇银行,LPR下行将带动房贷利率走低

2024年10月15日 - 腾讯新闻

财联社记者注意到,村镇银行的存量个人住房贷款利率调整规则与大行类似,可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,银行将于10月25日统一进行批量调整,统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP(www.e993.com)2024年11月7日。而可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,房贷用户须于10月25日(含)前主动向银行申请...

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潘行长说的存量房贷合同可以调了,六大行纷纷发布完善存量房贷利率...

2024年10月31日 - 新浪

新发放房贷利率为3.33%,考虑到上季度(即7-9月)公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放房贷利率(3.33%)对应加点值为-52BP,加点值(-20BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高32BP,符合调整条件,如所在区域当前未设置房贷利率下限,您可申请下调至-22BP(=-52BP+30BP),下调后贷款利率为LPR-22...

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存量房贷利率调整时间定了,统一降至LPR-30BP

2024年10月11日 - 网易

根据银行公告的表述,当前房贷利率高于LPR(贷款市场报价利率)-30BP(基点)的,统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整,房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。据悉本次存量房贷利率将惠及1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元左右。存量房贷整体进入“3时代”...

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什么样的房贷合同需要转换LPR?