组合贷可提取公积金先还商贷吗?丨融媒问政
贵阳市住房公积金管理中心:根据筑公积金通字〔2024〕36号《关于优化住房公积金提取政策的通知》中关于“偿还个人住房贷款本息提取的办理条件、方式及要求”,提前偿还部分或全部商业性住房贷款、异地公积金贷款剩余本金的,采取预提方式办理,提取额度不超过贷款剩余本金,每次提取时间须间隔12个月。提前偿还贷款本息提取需持提...
商贷如何与公积金贷款结合使用?这两种贷款方式有哪些优缺点?
例如,购房者可以先申请公积金贷款,满足部分购房资金需求,然后再申请商业贷款,填补剩余的资金缺口。组合贷款的优点在于可以降低整体贷款成本,减轻还款压力。然而,组合贷款的审批流程相对复杂,需要购房者同时满足商业贷款和公积金贷款的条件,这可能会增加购房者的负担。总之,商业贷款和公积金贷款各有优缺点,购房者应根据自身...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分...
2024年8月最新版!常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴...
但需要注意的是,如果需要办理商转公业务,需要先还后贷,即申请通过后,需要在两个月内还清商业贷款,再办理公积金贷款。公积金贷款期限:贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁,但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。另外,常州开通异地缴存职工住房公积金贷款政策,全国各地的买房人都可以在常州用...
关于提取住房公积金用于偿还住房贷款的具体规定
1.没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款;2.已按借款合同还贷12个月以上;3.有多笔商业性住房贷款的职工,只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷,直至还清后方可选择另一套继续还贷。(二)提取额度申请人可以每年申请提取一次,提取总额不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。
关于印发《常州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款的暂行...
第五条借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外,还需满足以下条件:(一)借款人的商贷未还清(www.e993.com)2024年9月20日。先还后贷方式的借款人应为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续。(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿...
存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
商转公”办理模式,分别是“带押转贷(第二顺位抵押)”和“结清转贷”。其中,“结清转贷”模式,缴存职工需自筹资金先行结清原商业贷款,才能办理公积金贷款;“带押转贷(第二顺位抵押)则不需要自筹资金,但限定银行,需要该银行在公积金中心委托办理的名单之列,同时还需取得原商业贷款银行的同意书。
组合贷款中的公积金和商贷是否同时放款?
首先,我们需要了解公积金贷款和商业贷款的基本区别。公积金贷款通常由住房公积金管理中心提供,利率相对较低,但贷款额度受个人公积金账户余额和缴存时间的限制。商业贷款则由商业银行提供,利率通常高于公积金贷款,但贷款额度相对灵活,不受公积金账户限制。组合贷款的放款流程...
宜宾公积金新规:允许“先提后贷”,住房商业贷款记录不影响套数认定
贷款金额(含公积金贷款、组合贷款)和提取购房款金额之和不超过购房总金额。该政策有效期为一年。宜宾市公积金中心称,申请公积金贷款时,不再计算缴存职工家庭未结清的住房商业贷款,只计算公积金贷款记录。无公积金贷款记录的,执行首套房公积金贷款政策;有一笔已结清的公积金贷款记录的,执行二套房公积金贷款政策。
商贷买房和公积金买房,差别不只是十几万利息,现在知道还不算晚
那么像我们这种先用商贷的人,还可以转公积金贷款吗?有什么要求呢?首先确保公积金还在正常缴纳,在商业贷款缴满一年之后,可以向银行提出申请,提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务;并且商业贷款转公积金贷款还要准备好以下资料:商业贷款转公积金贷款申请资料...