香港富豪伦敦退潮 刘銮雄家族连售两栋写字楼

8月，被称为“香港铺王”的黎永滔成功出售了两栋商用物业：位于牛津街的标志性建筑291OxfordStreet，售价7135万英镑，较初期要价折去10%；位于147-155WardourStreet办公楼则以约3500万英镑的价格成交，该项目据悉由黎永滔于2018年以4900万英镑购入。2023年以来，伦敦商业地产交投陷入长期低迷。按照第一太平戴维斯...

第一太平戴维斯:预测今年香港甲级写字楼和核心街铺价格将跌5-10%

第一太平戴维斯预测2024年香港甲级写字楼价格和核心街铺租金将下跌5-10%。报告指，持续高昂的资金成本导致更多物业投资者以折扣价出售资产。这是由于美联储没有如市场预期般减息，导致香港银行同业拆息(HIBOR)保持高位。因此，银行采取更加保守的贷款方式，特定分类贷款比率从1.56%上升至1.79%，借款人的融资成本也伴...

香港传真 | 港岛写字楼“再中心化”挑战

在各区的写字楼中,以中环的写字楼租金跌降幅较大,年初至今已下跌了3.4%。不过莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示,发现一些内地企业重回香港,他们对面积5000平方呎以下的中小型优质写字楼的兴趣最大,令该类型写字楼的查询持续且带来新需求。此外,尽管香港金融业整体表现疲弱,但依然有些海外金融机构的...

高力:香港物业市场复苏缓慢 预计甲级写字楼整体租金年内跌6%

李婉茵续称，经济复苏进度、美联储降息情况，以及港股和首次公开招股市场(IPO)的表现，于未来数季仍是影响香港零售商铺及甲级写字楼市场前景的关键因素。本文源自：金融界AI电报

仲量联行:2月底香港整体甲级写字楼空置率维持在12.9% 奢侈品品牌...

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管AlexBarnes表示,金融、保险、地产及专业服务继续是推动香港写字楼租赁市场的主要动力,占今年第一季度新租赁成交个案总数的36.7%。值得注意的是,受惠于香港零售市道好转,奢侈品品牌也尤其活跃,它们把握机会在写字楼市场低迷期间获得更有利的租赁条款并升级其办公空间。

香港写字楼鄙视链,中环打工就高人一等?

金钟四小龙(远东金融,力宝,海富,统一),美银大厦,环球大厦,信德中心就是比较典型的乙级写字楼代表(www.e993.com)2024年11月26日。与香港高等法院与政府总部毗邻,虽旧但十分旺场。并且提供的平均租金水平比较低吸引了最多的企业。03丙级写字楼设计简单及有基本装修,间隔弹性小,整层楼面面积狭小,大堂只有基本设施。

香港首富李嘉诚长江中心难觅新租客?

据太古地产上月公布的首季度营运数据,其在香港金钟太古广场写字楼出租率保持在98%,但租金同比下跌17%,为该集团在港写字楼中跌幅最大。“一季度,除大中环地区外,香港大多数核心区写字楼租赁净吸纳量均呈正数。”据世邦魏理仕香港顾问及交易服务部负责人冯慧诗介绍,第一季度,受近期竣工项目的搬迁和整合需求带动,...

缺口48万平 香港核心CBD租金飞涨再现搬迁潮

空置率持续低位,导致办公楼租金显著上升。数据显示,过去3年写字楼租金每年的平均升幅达到6.5%,同期中环写字楼的租金升幅则高达9.5%,这使得香港连续数年位居全球商厦最贵的城市。根据仲量联行的统计数据,截至今年第二季度,香港甲级写字楼的每月平均租用成本达到86港元/平方英尺,相比东京、新加坡分别高出21%、54%。

港资房企商业地产掘金各有妙招!|物业|写字楼|太古地产|嘉里建设|...

太古地产2023年财报显示,按100%为基准计,其香港已落成的办公楼物业组合总楼面面积合共为91.04万㎡。2023年,来自集团香港办公楼物业的应占租金收入总额为57.72亿港元。于2023年12月31日,集团香港已落成及发展中办公楼物业的估值为1819.47亿港元,其中公司应占权益为1724.69亿港元。

全球最贵写字楼市场:香港中环再次问鼎 北京金融街全球第三

世邦魏理仕28日发布的年度《全球顶级写字楼租金调查报告》称,香港中环以3296美元/平方米/年的租用成本,连续三年雄踞“全球最贵写字楼市场榜单”首位,伦敦西区、北京金融街紧随其后。此外,香港九龙和北京CBD今年再次进入全球前十,分列第四至第五位。去年位列第十位的上海浦东下跌一位至第十一位。