看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

在本案中,李雪洁未能提供充分证据证明自己是涉案房屋的实际权利人,而孙宏涛依据物权公示原则主张自己的权利,这也为我们在处理类似案件时提供了一个重要的启示,即要重视物权公示原则在案件中的应用。(三)合理判断与常理推断法院在审理案件时,会根据常理进行推断。在本案中,李雪洁作为村民,在村里有亲属、朋友,其主...

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

6.统一了以登记作为公示方式的担保物权的清偿顺序;7.明确规定同一财产上抵押权、质权并存时的清偿顺序;8.新增抵押物价款债权人的抵押权优先受偿的规定;9.允许抵押人转让抵押财产——抵押财产转让无需经抵押权人同意,同时确认抵押权的追及效力。三、《民法典》"第三编合同"涉及的重要变化(一)完善电子合...

最高法释明●让与担保只是一种债权担保方式,不具有法定物权效力

“……已经完成财产权利变动的公示方式转让至债权人名下……但债权人请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的,人民法院依法予以支持”,也就是说,让与担保在已经公示的情况下,具备担保的优先受偿权(四)越秀公司通过网签备案登记的方式对案涉房产的控制。法院判决一审法院:江西高院(2...

【以案说法】用法律之锁 守好房产之权

故办理房屋登记,取得不动产权证书,才是维护房产安全的重要方式,需要每个人予以重视。案例三在博爱法院办理的另一起案外人执行异议案件中,案外人段某主张其与被执行人孟某存在借贷纠纷,通过抵债方式取得了案涉房屋,但因未办理房屋变更登记,不发生物权变动的法律效力,故无法取得房屋的所有权,该房屋被法院依法查封。

袁野:期待权之检讨 | 法学研究202403|物权|民法|法律|请求权|袁野...

期待权的正确定位应系描述性概念而非规范性概念,宜在描述和归纳功能方面发挥有限价值,在此意义上,期待权系对(高度确定的)受保障的特定法律地位的概括性指称。我国民法不仅无需继续依赖德国期待权理论,亦无需构建期待权制度,且尤其要注意(物权)期待权在方法论层面的运用风险。

每日一“典” |物权的公示方法有哪些?

1.物权的公示方法有哪些?答:登记和交付(www.e993.com)2024年11月17日。《民法典》第208条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。2.房屋买卖必须依法登记才生效吗?答:《民法典》第209条第1款规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...

土地代理人知识点:物权公示的方法与物权公示的效力

1)以登记或交付的公示方法,作为物权变动的成立或生效要件:不动产物权的变动,如未经登记,动产物权的变动,如未经交付,在当事人之间不发生物权变动的效力,也无对抗第三人的效力。2)以登记或交付的公示方法,作为物权变动的对抗要件;不动产物权的变动,如未经登记,动产物权的变动,如未经交付,在当事人之间仍发生物权变动...

一词一解丨物权公示公信

一词一解丨物权公示公信一词一解丨字里行间读懂《民法典》系列(八)物权公示公信这是民法确认物权的两条主要原则。物权公示是指不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定进行登记,动产物权的设立和转让,应当依照法律规定完成交付。物权公信是指物权依法进行公示后,即使该公示方法表现出来的物权实际上...

张双根:物权公示原则的理论构成——以制度正当性为重心 | 法宝推荐

如此一来,最后只剩下基于法律行为方式的物权变动制度。在这一领域也确实可能存在实行物权公示的法政策理由。(1)法律行为是私法制度所提供的交易工具,故此处的物权变动就是物权的交易。交易是各交易主体的计划与安排,寓有交易主体的目的;物权交易的目的就在于使物在不同主体之间流通。物是财富或财货,是人类支配外界进...

不动产物权公示的多维方式

通常而言,某种物权仅有一种公示方式,这乃是出于节省成本的考虑。此种公示方式多由法律明确规定。民法典亦是如此,对于不动产物权的公示方式,民法典物权编第209条明确规定为登记,之所以如此,是因为通过登记的公示方式,相应的不动产物权能够为他人所知悉,方才能够产生“对世”效力。但与此同时,该条规范也规定了例外情形...