房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

根据个人对未来利率走势的判断,选择房贷调整的方式有两种:固定利率和浮动利率。固定利率意味着房贷利率将保持不变,不受LPR利率的影响;而浮动利率则会根据LPR的变动而调整。二、如何选择适合自己的方式?具体选择哪种方式取决于个人对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认...

看懂房贷利率的调整方式

借款人可把握3个核心逻辑:一是看懂贷款合同的利率定价方式,二是看懂贷款重定价日,三是看懂借款人所属地区以及住房套数。首先,房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

值得注意的是,个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。一是自11月1日起,存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期,选择按年、半年或季度重定价。二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威...

11月:银行存款利率新调整!再去银行存款的人,记住“5要2不要”

01、三大国有大行存款利率新调整最近,工行等三家国有大行已下调存款挂牌利率,各期均下调25BP,经调整以后的定期存款利率为:三个月期0.80%、半年期1.00%、一年期1.10%、二年期1.20%、三年期1.50%、五年期1.55%。由此可见,哪怕以5年期最高利率1.55%来计算,存款一万,每年的利息收益也只有155元,五年总共755元。

10月25日起!存量房贷利率调整!四大行等多家银行发布细则!

(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,我行将统一批量调整。(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。(三)北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,...

中信建投钱伟:美国大选系列研究

中信建投证券海外经济与大类资产首席钱伟团队推出美国大选系列研究:01特朗普预期差(1):通胀,还是通缩?“特朗普交易”呈现出“强美元+高利率”的特征,背后的一个逻辑是再通胀风险(www.e993.com)2024年11月22日。但是,这可能是一大“特朗普预期差”。特朗普与物价相关的政策主要包括:关税、减税、能源、移民。市场过度关注其通胀逻辑,却忽视了...

房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

Q：贷款合同的利率定价方式有哪些？A：目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷...

...商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式

为落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,深化利率市场化改革,更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下:一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,...

存量房贷利率调整是自动调整吗?详解存量房贷利率调整方式

1、提前做好准备贷款人可以提前了解央行利率、市场利率的变化情况,以及银行的利率调整政策,做好贷款利率调整的准备。2、加快还款进度如果贷款人有能力提前偿还贷款,可以考虑加快还款进度。这样可以减少贷款期限,降低还款利息。3、选择更优质的贷款产品

央行就存量房贷利率调整表态之后:哪些银行或先下调,如何下调,有何...

“无论采取哪种方式,其都不会是行政命令式的,而是以市场化、法治化为原则的。事实上,这两种降低存量贷款利率的方式给了金融机构和居民更多的选择权,哪个选择合适就用哪个。”光大证券指出。广发证券也认为,行政调降存量按揭利率加点无必要。该机构指出,影响地产销售的是新发按揭利率,而非存量利率,目前新发按揭贷款...