全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号04、宅基地使用权主体是农村集体经济组...

...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...

在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多数是宅基地证而非集体土地使用证。宅基地证通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。宅基地证也是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,如果大家手里有宅基地证也一定要保...

农村土地使用证办理需要哪些材料?

1.身份证明材料申请人需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是法人或其他组织,则需提供法人代表的身份证明、营业执照副本复印件以及组织机构代码证。2.土地权属证明需要提供土地权属证明文件,如土地承包经营权证、宅基地使用证等,以证明申请人对该土地拥有合法使用权。3.土地利用现状图申请人...

宅基地土地证遗失后必须登报声明吗?如何登报声明

1、首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号;持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明。2、到当地地籍档案馆查询土地证号到地籍科填写《住宅用地土地使用证灭失登记申请书》。3、在缴纳费用,地方不同可能收费的标准不同,正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失...

事关宅基地,这24个要点需要了解一下!

……在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有证和农村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;……对新农村建设和农村建设用地整治涉及宅基地调整的,必须以确权登记发证为前提。

2022农村宅基地新规:宅基地有偿使用怎么收费?退出又能补偿多少

有偿使用收费主要针对的是一户多宅、宅基地面积超标的农户,因为是不合规的情况,因此需要缴费才能继续使用,但宅基地占有必须合规,如果有违建的情况,则不一定是收费的问题了,可能还会面临被收回(www.e993.com)2024年11月19日。而相应的,对于合规的一户一宅则是不用收费的,至于收费标准,每个地区都是不一样的,但一般根据的是其超出起收面积实行...

【学习民法典】以案说“典” |用益物权——宅基地使用权

宅基地是我国特有的一种用益物权类型,是中华人民共和国成立以来在中国土地政策基础上形成的一个固有制度。宅基地使用权纠纷是人民法院受理的一类传统民事案件,虽然案件数量不多,但由于宅基地使用权涉及全国9亿农民的“安身立命”,故显得尤其重要。广义的宅基地使用权包括城镇宅基地使用权和农村宅基地使用权,随着...

乐东一宅基地“一女二嫁” 回应:工作失误导致

南海网乐东12月3日消息(南海网记者刘培远)乐东黎族自治县九所镇何先生遇到一件蹊跷事:他于2007年在乐东九所新区合法购买的一块280多平方米的宅基地,可是就在他于今年准备建房时,他发现宅基地同时还有另外一个主人,另外那个主人何女士于2008年也办理并持有乐东县人民政府、县国土环境资源局颁发的国有土地使用证。

建议收藏!2021年农村宅基地法律政策60问

（1）土地性质不同：前者是集体所有土地，后者是国有建设用地。（2）取得方式不同：前者只允许符合条件的农村集体组织成员申请取得宅基地建房，后者由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。（3）土地使用年限不同：前者宅基地使用权没有具体规定期限；后者用地的使用年限一般是70年，期间届满自动续期。（...

农村宅基地法律政策问答(八)

“强化证书应用”规定:实行凭证管地用地制度……在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有证和农村集体土地使用证进行补偿;凡是依法进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转……对新农村建设和农村建设用地整治涉及宅基地...