一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看

这些年来,不仅房价在微涨,楼层之间的房价差距也在增加,而且在二手房市场上的表现更加明显,比如我所在的小区总共20层,2012年开发商给1楼定价1万元每平方米,10楼1.1万元每方米,价格差距一千元,2022年时,1楼挂牌价2.5万元每平方米,10楼2.8万元每方米,价格差距三千元,为什么楼层价差会增大呢?首先,随着时间推移,居住...

加装电梯有出资分摊比例作参考

业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。变化2批前公示公示期由10日延至不...

晨意帮忙丨电梯停运近一个月,老人上下8层只能爬楼梯?多方回应

“之前维保员装好了五方系统并且垫付了钱,将近1千块钱,现在就是卡在钱上面。”记者注意到,该份《楼房加装电梯服务合同》的甲方为金地社区20栋1单元的全体业主,乙方为湖南富顺电梯有限公司,在代表人签字处,签名的则为一名姓庄的人员。“这个电梯公司在我们这里一共装了4台电梯,其他3台电梯都装了五方系统,为什么...

上下楼成了“挑战”!18层居民楼电梯停运,八旬老翁爬楼10多天“受...

据陈先生介绍，事发居民楼共有18层，自己住在16层，因为二单元的电梯停运，他要想回家，只能到相邻的一单元乘电梯到18楼，之后爬一层到楼顶，从楼顶进入二单元，再下三层到16楼的家中。如果要出门，要先爬三层楼到二单元楼顶，之后到一单元下一层后，才能坐电梯。“我之前每天下楼好几次，不管是办事还是遛弯，...

加装电梯并非闹剧。高楼层:一楼都没有任何损失,要求赔偿是自私

然而，表决结果却让他们大失所望。在我们7层楼的单元中，一共有14户，其中有5户明确表示反对，包括一楼的两户，二楼的两户以及三楼东边的一个单身男子，像我一样，没有固定工作，在社会上打零工，他说只有免费才会同意。由于同意的人数未达到三分之二，安装电梯的计划陷入了僵局。我没有想到，住在一楼的自己，也...

中山最新政策:旧楼加电梯,让生活更上一层楼!

根据新政,加装电梯的住宅需具备合法产权,且建筑高度需在四层以上(www.e993.com)2024年11月8日。该政策还对业主表决制度进行了重要调整,不再采用"一票否决"制,而是按照专有部分面积及人数的三分之二比例来做出决策。为了鼓励电梯的加装,政府提供了每台电梯10万元的补助,对于低保家庭,将给予额外的经济支持。

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...

另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...

北京多个老楼加装电梯停运,运维比建造还难?高楼层住户为何也投装...

张娴分享的资料显示，该小区电梯安装费用的收费标准为，从第三层开始收费11300元/户，每向上一层多收5000元/户；维护费用为第三层为每年500元/户，每往上一层增加100元/户。在其看来，加装电梯的费用并不算太贵。近年来，老旧小区改造成为城市发展重点内容之一，其中老小区加装电梯备受关注。2023年8月，住建部门...

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

丁桥家苑和大唐苑加装的平层入户电梯需要多少钱?杭州丁桥股份经济合作社赵强说,丁桥家苑小区为拆迁安置房,2022年3月启动加装电梯,截至2024年2月初,小区加装电梯全部投入使用,实现了116个单元全覆盖。每台电梯成本在50万到60万元,出资由三部分组成,业主出资10万元,政府补贴20万元,剩下的由经合社兜底。丁桥家苑最后...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

刘先生是北京市朝阳区一个小区的一层业主。他居住的楼一共有6层,但是在建成时并没有加装电梯。业主诉请拆除电梯将施工单位告上法庭2018年4月,北京市朝阳区住房和城乡建设委员会下发了关于增设电梯试点工作的文件,刘先生居住的单元成为了增设电梯的试点项目,由某经济联合社,也就是本案的被告,作为项目实施的主...