张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金
房屋养老金由个人账户与公共账户共同构成,维修资金是房屋养老金的一部分,对应房屋养老金的个人账户:如住房城乡建设部副部长董建国介绍:“房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。”(二)钱从哪来:个人账户业主担,公共账户财政出维修资金(个人账户)的资金来源:如上...
为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观
“房屋养老金”是住建部领导近年提出的一项新设想,实为针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造而设立的专项资金制度。随着房屋“老龄化”问题的日益突出,传统的住宅专项维修资金已难以满足日益增长的维护需求。因此,政府提出建立房屋养老金制度,通过公共账户和个人账户相结合的方式,为房屋提供全生命周期的安全保障。
“房屋养老金”尚未落地,房屋检测概念股已开始疯涨,国检集团布局...
当前房屋养老的相关政策表明对存量住宅全生命周期的维护的重视程度提升。房屋检测企业的股价上涨是受到了房屋体检需求的推动,房屋养老金解决了房屋检测、修补,以及相关保险的资金来源问题。
房屋养老金刷屏!房屋检测概念股引爆!存量房检测市场规模超900亿元
国盛证券认为,我国现行房屋养老金(个人账户)主要指住宅专项维修资金,系居民购房办理房屋产权证时必须缴纳的费用,目前全国结余超1万亿元。此次建立的房屋养老金制度主要使用公共资金建立公共账户,按照“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则,由地方政府探索资金筹集渠道,潜在资金来源包括地方财政补贴、土地出让金按比例拨付...
房屋养老金概念的正面意义和负面影响
一、房屋养老金概念的正面意义据江苏省人民代表大会常务委员会官网,今年全国两会期间,全国人大代表佘才高建议建立房屋养老金制度;全国政协委员柴强也提出《关于及早建立房屋养老金制度,保障人民群众居住安全的提案》。柴强委员认为,目前我国存量住房维修主要依靠住宅专项维修资金或业主自筹资金进行。单个住宅小区,归集资金规...
22城试点房屋养老金,房屋检测概念大涨,国检集团等多股涨停
8月26日早盘,房屋检测概念震荡走高,截至发稿,国检集团、建科股份、上海建科、建研院涨停,深圳瑞捷、罗普斯金、盈建科、华建集团、招标股份等涨幅靠前(www.e993.com)2024年9月19日。消息面上,近日,住房城乡建设部副部长董建国在发布会上表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个...
概念掘金 | "房屋养老金"引热议!22个城市正开展试点,哪些个股有望...
8月23日,在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机制,上海等22个城市目前正在开展试点,试点的重点是政府把公共账户建立起来。“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅...
我国房屋养老金制度:背景与框架
一、建立房屋养老金制度意义重大一是城镇老旧住房占比正在持续攀升。据《中国人口普查年鉴-2020》及相关数据显示,城镇存量住房规模已超过300亿平方米。如图1所示,以10年为一个周期来看我国家庭住房建成时间,2000年以前的房屋占比达到27.55%,21世纪00年代占比达到33.98%,10年代以后占比达38.47%。由此可见,未来房龄超过...
房屋养老金刷屏!权威发声:房屋养老金不是房地产税
华福证券认为,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期安全保障,进而提高居民的居住品质、稳定房价。在现房销售与二手房销售结构性复苏下,房价企稳有望逐渐从二手房市场向新房市场传导。在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下,建议关注龙头房地产开发商。
房屋养老金怎么筹集,怎么用?来看这22个试点城市的“高招”
2022年,“房屋养老金”的概念被正式提出,但目前相关部门尚未就其资金主要来源、管理模式、使用机制等提出明确的实施方案或指导意见。自2023年以来,住建部多次公开表示,要研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度(下称“三项制度”),并在22个城市推进试点。如今经过近一年的探索,这些试点城市的情况如何?