封闭式阳台只算一半面积 今后杭州部分新房的得房率有望提高

其中,封闭式阳台只算一半面积,开放式风雨连廊不纳入容积率计算,按规定移交相关部门的社区、养老、托育、文体等公共服务配套设施不纳入容积率计算等表述,引发了各界关注。封闭式阳台算一半面积部分新房的得房率有望提高2023年3月,浙江省实施《关于调整〈建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程〉有关技术标准的通知...

收集了五年数据,我找到了重庆房价涨跌规律!

项目的整体容积率约1.28;相比于核心区的高层住宅,足足减少了一半,甚至三分之二!低容积率≈舒适感。你愿意生活在上面的容积率,还是下面的容积率?超低容积率让万科星光天空之城「星澜」拥有了纯洋房排布、更大园林景观、更开阔的楼间距;高容高密住宅区,楼间距可能20-30米,但这里最小的都有约40米,最远的超...

那个熟悉的汤臣,回来了

浦东内环的边上、碧云国际社区和汤臣高尔夫环绕的位置,在这样的地段位置上,汤臣君品的占地是33万方,容积率是0.7各位,这可是在2024年的上海这些资源条件任何一条都会被认为是无法复制但是却在此时汇聚一体这是一个我不用任何表述,光看这53个字就足够让人兴奋和激动的地块了几乎就拿着图纸就可以轻松完成一切营...

字少事大?对房地产的表述是否有变?

关于支持改善性需求，这一政策已经连续提出，但其重要性在当前和未来的市场环境下更加凸显。随着城市化率向70%靠近，加之农村现代化的推进，城市居民的改善需求将成为市场主力。近一年多的土地供应调整已经倾向于支持低楼层、低容积率的住宅项目，这些项目明显不是针对刚需，而是为了满足居民的改善需求而设计。关于市场调控...

解读7月21日三中全会《决定》对于地产表述

近期，各地调整建筑规范、容积率计算规则等，提高居住品质等，也是支持多样化需求的体现。推进老旧小区改造、城市更新、城中村改造等，均在补短板、强配套，也是满足新时期多样化的需求。4、充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准（1）...

“以旧换新”暗藏玄机?南京首现0.8容积率地块...

秦淮区南部新城国际路地块,容积率1.01地块位于中央生态住区,近绿城凤栖朝鸣,位于金基望樾府北侧,南至红花路,西至国际路,北至规划中和桥北路,面积3.26公顷(www.e993.com)2024年11月26日。3、雨花核心区容积率低至1.2雨花台区共5幅地块,其中安德门+雨花数字城3幅,雨花新滨江2幅。

土地月报|成交规模延续同比下行,上海土拍热度创新低(2024年10月)

在中央“严控增量”、地方优化供地节奏的指引之下,本月低密地块供应占比维持高位,新增供应经营性用地平均容积率为1.93,连续三个月低于2.0。????至截稿时,一线四城均有新增土地挂牌,其中关注度最高的当属北京朝阳区酒仙桥组合地块,地块出让底价高达153亿元,由3个项目组合而成,合计总建面39.4万平方米,三个项目...

解读7月21日重要会议《决定》对于地产表述

多样化的需求,在租房居住、买房居住,保障房或商品房,新房或二手房等方面,都是多样化的、差异化的。近期,各地调整建筑规范、容积率计算规则等,提高居住品质等,也是支持多样化需求的体现。推进老旧小区改造、城市更新、城中村改造等,均在补短板、强配套,也是满足新时期多样化的需求。

字少事大,中央对房地产的最新表述,应留意

其实,从近一年多各城的土地供应看,无论是大城市,还是中小城市,已经调整了土地供应方向,主打低楼层、低容积率。这些地块肯定不是面向刚需的,地价摆在那里,未来几年各城主要都会提供低密住宅,倾向(好房子),价格不菲,就是针对居民的置换改善需求。这里需要说明的是,既然趋势如此,如果想自己的房子保值能力强一些,还是...

实质利好!北京普宅非普标准调了

通常而言，普通住宅主要指满足基本居住需求的住宅，容积率在1.0以下，面积适中、价格相对符合居民的购买力，适合大多数家庭居住。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等。2014年10月份，北京实施了《关于调整本市享受税收优惠政策普通...