报告| 餐饮连锁企业“选址”中的常见法律风险及应对

此外,如果租赁合同中未明确疫情等不可抗力条款,企业可能需承担在停业期间的租金,增加经营压力。应对方案:1.合同中的不可抗力条款:在租赁合同中增加不可抗力条款,确保遇到疫情或其他紧急情况时,企业可以获得减租或暂时停业的保障。2.健康安全设施投资:在餐厅配备必要的消毒和防护设施,如洗手液、消毒喷雾和空气...

涉外合同中因不可抗力引发争议的案例有哪些?

承包商认为地震属于不可抗力事件,要求延期工期并免除相应责任;而业主则认为承包商未能及时采取应急措施,导致损失扩大。判决结果:法院通常会根据合同中关于不可抗力的具体约定、地震的严重程度及承包商的应急处理情况,综合认定责任。二、“国际制裁”引发的不可抗力争议:案例背景:某跨国公司因所在国对目标国家实施经...

在合同中加入不可抗力条款应注意哪些事项?

一、定义不可抗力合同中需明确界定何为不可抗力事件,通常这包括自然灾害(如地震、洪水、飓风等)、战争、政治动荡、政府行为、罢工以及疫情等不可预见且无法避免的自然或人为事件。确保双方对不可抗力事件的具体类型有清晰、一致的理解。二、通知义务合同中应规定当一方因不可抗力事件而无法履行合同时,必须在合...

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4.成交供应商因不可抗力导致无法按期签订合同的,应当在不可抗力发生之日起5日内提出,并提供书面证据,采购方及成交供应商互不承担任何责任及损失。如成交供应商无正当理由未按期签订合同的,视为自动放弃成交资格,采购方有权追究其违约责任,同时采购方有权与排位在成交供应商之后第一位的成交供应商签订合同或重新委...

合同法逾期交货违约责任,深入解析:合同法中逾期交货的违约责任

b.如因不可抗力或其他合同约定的特殊情况导致交货期限无法履行,双方应及时协商并书面确认期交货的若是时间,并在合同中记录。2.交货责任a.乙方在未得到甲方书面同意或合同约定的期交货时间之前,逾期交货应被视为违约行为。b.若乙方逾期交货,乙方应立即书面通知甲方,并在接到通知后的合理期限内采取补救措...

涉外合同中因不可抗力事件引发的争议怎么处理?

1.识别不可抗力事件:首要明确所发生的事件是否符合合同中界定的不可抗力范畴,通常涵盖自然灾害、政治冲突、法律修订等不可预见且无法控制的外部因素(www.e993.com)2024年11月24日。2.及时通知与证据提交:一旦确认不可抗力事件,受影响方应立即依合同约定的时间框架通知对方,并附上必要的证据材料,以支持其主张。

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约...

房产合同律师解读:开发商延期交房及违约金的争议

在签订商品房预售合同等类似合同时,双方应尽可能明确合同的各项条款,避免模糊不清或者容易产生歧义的表述。对于可能影响合同履行的因素,如不可抗力、免责事由、交房日期、付款方式等,应详细列举并明确其范围和条件。2.证据收集与整理方面无论是开发商还是购房者,在合同履行过程中都应注意保留相关证据,如沟通记录...

某送变电公司与某发电公司买卖合同纠纷案

情势变更,是指合同有效成立后至合同履行完毕之前,客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院或仲裁机构变更或者解除合同的,人民法院或仲裁机构应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否...

合同履约管理:原则、要点、内容、注意事项及能否中止履约

4、履行技术、专利或机密的义务：对于涉及技术、专利或机密的合同，确保合同中的技术要求得到准确的履行，保守机密信息。四、合同履约的注意事项：无论是履行过程中的困难还是变更、解除等需求，双方都应及时沟通，共同解决问题，以维护合同关系的稳定性。如果在合同履约中遭遇不可抗力时，当事人应及时通知对方，并...