小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

在房屋租赁合同关系中,如确需终止合同,承租人应当与出租人友好协商,做好手续交接,切不可擅自搬离,否则应当支付合理期间内的租金。同时,出租人在知道承租人搬离出租屋时,也负有止损义务,应在合理期限内及时采取措施防止房屋长期空置。供稿:立案庭(诉讼服务中心)文字:杨一凡编辑:王宇阳往期回顾▲小案大道理丨...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

如果次承租人按照租赁合同的约定履行了义务,且转租行为得到了出租人的同意,那么次承租人在面对出租人时享有一定的抗辩权。如果转租行为未经出租人同意,出租人可以选择与承租人解除租赁合同,并可以要求次承租人返还租赁物。但无论是上述哪种情况,出租人都不能直接向实际承租人即次承租人主张违约责任,因为根据合同相对性...

房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗

房屋租赁期间承租人死亡的,租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。承租人租赁房屋用于从事经营活动的,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同满足下列要求是有效的:(1)行为人要具有相应...

一女子在出租屋内洗澡时一氧化碳中毒死亡,房东该担责吗?

综合各方过错承担,法院最终判定房东朱某承担60%的责任,应向承租人黄某赔偿50余万元。法官说法房屋的出租人有义务确保房屋和室内设施安全,当其未对出租房屋尽到安全检查、排除安全隐患的义务致使承租人受害时,其需要对承租人承担相应的赔偿责任。直排式燃气热水器属于早期热水器产品其结构和使用条件具有一定的局限...

北京三中院:如何认定出租人对承租人无照经营是否“明知”?

本案中,现有证据能够证明李斯华将涉案房屋出租给吴志鹏和董某,租赁期间2017年12月14日至2018年10月30日,吴志鹏和董某实施了无照经营行为的事实,一审法院对此予以确认。因此,本案的焦点问题在于李斯华是否具备明知的情形。对此,《北京市房屋租赁管理若干规定》第十八条第一款中规定,出租人有权对承租人使用房屋的情况...

女子和男友出租房内遇害,凶手审理期间去世,家属向物业和房东索赔...

此外，家属还认为，涉案房屋未加装窗户护栏、空调外机不当放置等安全隐患给了罗阳进入房间的机会(www.e993.com)2024年11月23日。房东杨先生未保证出租的房屋达到相应的安全标准，如实告知承租人租住的房屋存在安全隐患，也未提醒承租人如何正确、安全使用房屋、注意避免危险发生，也要承担相应的侵权责任。于是，黄先生、汪小姐的家人分别将物业公司和...

女孩和男友在出租屋被前男友深夜入室杀害!家属起诉房东物业,法院...

因此，物业公司作为该小区的管理人，存在众多的违法情形，负有不可推卸的责任，应当承担相应的赔偿责任。此外，家属还认为，涉案房屋未加装窗户护栏、空调外机不当放置等安全隐患给了罗阳进入房间的机会。房东杨先生未保证出租的房屋达到相应的安全标准，如实告知承租人租住的房屋存在安全隐患，也未提醒承租人如何正确、...

@所有人,关于流动人口、房屋出租人和用工单位,有这些注意事项……

一、主动履行申报义务。凡到青流动人口应当在3个工作日内,通过登录“爱山东”APP在线自助上传证明材料(有效身份证件,居住/就业/就读材料等),向居住地公安派出所申报居住登记。二、主动落实流动人口和出租房屋登记责任。房屋出租人或者其委托代理人须与承租人签订房屋租赁合同,并将流动人口信息报告公安派出所,督促流动人口...

北京海淀警方查处3名违法房屋出租人

3月27日,海淀公安分局中关村派出所社区民警在检查时,查获违法犯罪人员。经查,出租人王某未按规定登记承租人身份信息,未定期检查房屋使用情况,致使房屋存在治安隐患。公安机关依法对房屋出租人王某责令限期整改,并处罚款3000元的行政处罚。警示案例33月28日,海淀公安分局四季青派出所社区民警在检查时,发现耿某出租的房...

房东被罚!出租人须履行出租房屋安全管理责任

记者从广州增城警方获悉,近日,增城警方依法查处两起不按规定履行管理责任、擅自经营日租房等,致使出租住房存在治安隐患等违法行为,涉事房屋出租人被警方依法处罚。明知承租人利用出租屋进行犯罪活动,房东被行政拘留罚款2024年3月,广州增城警方在中新镇查获一涉嫌非法制造、销售非法制造的注册商标标识案窝点。经查,该窝...