注意了房产证持有人去世后,如何更换户主?律师解答,建议收藏!
一、确定继承人过户之前,我们首先要明确的是房屋的继承问题。房产证户主去世后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承(使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承)。如果老人生前立下有遗嘱则按遗嘱继承,如果没有则按法定继承顺序。我国法律对继承顺序有明确...
房产证持有人去世后,如何更换户主?你要的标准答案来啦!
一、确定继承人过户之前,我们首先要明确的是房屋的继承问题。房产证户主去世后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承(使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承)。如果老人生前立下有遗嘱则按遗嘱继承,如果没有则按法定继承顺序。我国法律对继承顺序有明确...
长宁严管使用权房对口入学
业内人士透露,因为没有房产证,所以使用权房暂时不受限购令和房产税影响,“使用权房可以挂户口,因此对口好学校的使用权房一度成为陷入学区房困境的购房者的一个选择。”家长称新政“太苛刻”对于新政的突然出台,部分今年面临“幼升小”的家长表示委屈:“这个太突然了,孩子户口刚满两年,爷爷是20多年的老户主;今...
沪业主最关心的问题汇总:小区停车费咋分配?
问:我们小区要召开业主大会,征询续聘物业公司和其他事项,100多户的使用权房户主该如何表述他们的意愿?发放给业主的征询票,是否也发给使用权房户一并统计和计算?答:根据《物业管理条例》的规定,房屋的所有权人为业主,业主依法享有业主大会投票表决权。作为使用权人,您可将您的意见向业委会反映,但无表决权。何为...
业主维权典型事件盘点:和谐小区还有多远?
问:我们小区要召开业主大会,征询续聘物业公司和其他事项,一百多户的使用权房户主该如何表述他们的意愿?在发放给业主的征询票中,是否也发给使用权房户一并统计和计算?答:根据《物业管理条例》的规定,房屋的所有权人为业主,业主依法享有业主大会投票表决权。作为使用权人,您可将您的意见向业主委员会反映,但无表决权。