违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?

北京一中院审理过一起公租房承租人死亡、继承人无承租资格的案件:出租人产权单位和承租人刘某甲签订了《北京市公共租赁住房租赁合同》,其中第九条约定:刘某甲在租赁期间死亡的,合同自行解除;共同申请家庭成员经复核仍符合公租房申请标准的,可在重新签订公租房合同后,继续承租房屋。后刘某甲去世,房屋由刘某甲之女刘...

重庆市住房和城乡建设委员会关于印发《重庆市公共租赁住房管理...

1.申请家庭在中心城区无城镇住房(包括已完成预购商品房合同备案,尚未取得产权证的房屋)、未承租公有住房或属家庭人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难家庭,且未享受其他保障性住房。家庭人均住房建筑面积计算方法:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷户口人数,有多处住房的,住房建筑面积合并计算,户口人数按住房对应的...

青岛:允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房,并继续享受租金...

在鼓励租房人才购买商品住房方面，通知显示，允许承租人在租赁人才住房期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。此举将进一步释放租赁型人才住房承租群体的购房潜力，实现人才住房优惠政策从“租”到“购”的无缝衔接。在放宽租赁型人才住房准入的住房审核条件方面，通知规定配租项目所在区（市）的城镇范围内无自有住房，且...

《民法典》法律日历 | 第25期:承租人死亡的租赁关系的处理(互动...

生前和周某共同经营水果店铺的妻子。周某在房屋租赁期限内死亡,其妻子作为水果店共同经营人及共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该店铺。相关法条《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。精选案例(四十八)优先承租权...

红谷滩区关于2024年度保障性租赁住房申请受理的公告

通过购买、获赠、继承、租赁公房等各种方式在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区拥有住房的,可给予12个月过渡期;过渡期后未退出保障性租赁住房的,不再享受保障性租赁住房租金优惠,按市场租赁住房租金标准收取租金。承租人自然死亡的,自动退出所承租的保障性租赁住房。

...首场“市民有约·法治大讲堂”开讲,住房租赁也得符合公序良俗

“如果出租屋内发生过非正常死亡，房东是有义务在达成住房出租合意之前，明确告诉租户的(www.e993.com)2024年11月23日。”签订租赁合同时，出租人未遵循诚信原则告知承租人房屋发生过非正常死亡的，继续按原条件履行租赁合同明显对承租人不利，承租人可先与出租人协商解决，协商不成的，可依据租赁合同争议条款请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同...

住房租赁条例征求意见稿公布

国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。续租不得再次收取佣金通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同,租赁期间届满,出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的,房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。新建租赁住房要纳入地方发展规划...

《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》政策解读

《北京市住房租赁条例》第六十九条对未按规定履行押金托管、租金监管,或者未按期退还剩余押金、租金的租赁企业及相关责任人员,明确了相应处罚措施。《办法》实施后,住房城乡建设部门将加大执法检查力度,查处违规企业、人员。同时,加强普法宣传,提示承租人将押金、租金直接存入或者监督住房租赁企业及时存入市资金中心开设的用...

合肥市住房租赁协会发布风险提示 承租人应尽量选择正规租房机构

星报讯1月4日,合肥市住房租赁协会发布风险提示称,近期,该市经开区房地产主管部门接到多起投诉,反映部分住房租赁机构在承租人退房后,以出租屋内设施设备损坏、卫生未打扫等为由,认为承租人违约,要求承租人承担高额违约金。因涉及民事合同纠纷,只能通过合同约定的争议解决方式或调解来解决。

承租人过世后的房屋权利如何保障?

为了确保权利的顺利过渡,继承人应及时向房东或物业管理方提供相关的继承证明文件,如死亡证明、继承权证明等。这些文件是证明继承人合法身份和权利的关键。此外,如果承租人在租赁期间对房屋进行了装修或改造,继承人应与房东协商如何处理这些改动。通常情况下,合理的装修费用可以由继承人承担,但具体的处理方式需要双方协商...