借名买房,出资人去世,其继承人起诉要回房屋,法院支持
根据查明的事实,涉案房屋系孙伟峰与赵雪朵婚姻关系存续期间孙伟峰向所在单位承租的公房,后因房改政策,由产权单位按照成本价出售给承租人。在双方的离婚诉讼中,孙伟峰明确表示放弃全部共同财产,并同意涉案房屋由赵雪朵继续居住使用,其对夫妻共同财产的分割意见与离婚协议书中的分割意见基本一致,考虑该房屋的所有权系该房...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...
承租人过世后的房屋权利如何保障?
为了确保权利的顺利过渡,继承人应及时向房东或物业管理方提供相关的继承证明文件,如死亡证明、继承权证明等。这些文件是证明继承人合法身份和权利的关键。此外,如果承租人在租赁期间对房屋进行了装修或改造,继承人应与房东协商如何处理这些改动。通常情况下,合理的装修费用可以由继承人承担,但具体的处理方式需要双方协商...
商业办公与人员居住混用 一房屋发生火灾致1人死亡 物业、办公企业...
张某、陈某作为居住人员未能尽到对房屋的相应管理义务,二人亦应承担相应责任;曹某作为居住人对于涉案房屋亦应具有一定程度管理义务,其对自身死亡亦应承担一定责任;赵某作为房屋所有权人,在将房屋出租时配置有烟雾报警器和消防喷头,符合办公用房的相应消防标准,不应承担责任...
父母承租公房拆迁后安置我的名下,其他子女要求继承法院驳回请求
事实和理由:被继承人陈某与其配偶张某贤共育有四个子女,分别为张某杰、张某娜、张某霖、张某旭。北京市西城区xx院内西房北数三间为被继承人陈某承租公房。2017年3月29日陈某因死亡注销户口,1996年3月19日张某贤因死亡注销户口。2012年3月15日张某霖因死亡注销户口,张某霖生前配偶为张某,二人于2011年11月29日...
前男友入户女租客房屋自杀身亡被房东起诉?法院判决赔偿9000元!
进一步分析可知,某甲公司和某乙公司在选定孟某芳为承租人、与她签订租赁合同并交付房屋时,均遵循了托管协议的规定以及善良管理人的审慎义务(www.e993.com)2024年10月20日。某乙公司将托管业务转让给某甲公司的行为并非导致孟某芳前男友自杀的原因。尽管孟某芳对于房屋内发生的非正常死亡事件无从知晓也无法避免,但法院认为她对于房屋的管理不善导致了...
【辰法小课堂】租客父亲跳楼致房屋变“凶宅”?损失如何挽回?
罗某作为承租人,同意其父亲居住在承租房屋内但对其父亲的行为未尽到合理注意义务,故应对赵某因案涉房屋内发生跳楼事件所导致的贬值损失承担适当的赔偿责任。法官在询价的基础上,综合考虑罗某父亲的死亡地点、案涉房屋现市场价值及出租情况、罗某未尽到合理注意义务的程度等情况,酌情判决罗某向赵某赔偿案涉房屋贬值损...
公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例
原标题:公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例我在河北省石家庄市,已病退,一直和父母租住在父母单位的公房里。我们姐弟三人,姐姐早早出嫁,弟弟在北京工作,只有逢年过节才回家。多年前父母去世,2022年公房拆迁,弟弟为了获得补偿款,擅自将父母租住的房屋改为由他来租住,并与单位签订了...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
法院经审理认为,合同约定出租人交付的房屋影响承租人安全、健康的,承租人有权解除合同,并要求出租人支付违约金。原告提交的三份检测报告,未存在瑕疵不能适用情形,可以证明案涉房屋当时存在室内空气质量不符合国家质量标准的情况。故原告有权解除合同并要求出租人支付违约金。
子女以安置人身份主张房屋共有未获支持,依法定规则平均继承
法院认为,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房屋。北京市西城区一号房屋系孙某茹拆迁安置取得承租权,后以房屋承租人的身份经房改售房由孙某茹购买,且已经办理产权登记,登记在孙某茹名下,故属于孙某茹的财产,孙某茹死亡后属于孙某茹的遗产。购买该房屋时折算了王某德的工龄,双方当事人均表示对折算王...