学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人,其利害关系人或者有关组织,可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。被人民法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的,经本人、利害关系人...

房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?

房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。一般而言,只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系,可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。

直管公房_首都之窗_北京市人民政府门户网站

区别于很多棚改项目,为积极推动核心区历史文化街区平方腾退和修缮工作,北京市针对直管公房将推“申请式腾退”,也就是鼓励承租人自愿交回直管公房使用权。如果承租人申请交回直管公房使用权并由经营管理单位收回的,经营管理单位适当给予承租人货币补偿。这种腾退突出居民自愿申请,没有强制性。区政府也会结合申请腾退家庭...

房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

本报记者广辉房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。

以案说法丨房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。后甲某搬离房...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

租赁房屋在租赁期间被卖的,不影响原租赁合同的效力,租房人有权继续居住(www.e993.com)2024年11月22日。承租人的优先购买权出租人出卖租赁房屋时,应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。未通知承租人的,承租人可请求法院宣告买卖无效。通过深入了解和掌握上述30个法律要点,购房者在签订房屋买卖合同时将更加从容不迫,有效维护自身...

房屋租赁合同效力的司法审查要点

出租人解除合同的,次承租人可以解除转租合同并要求承租人承担违约责任。3.租赁过程中出租人丧失房屋所有权《民法典》第七百二十五条规定,“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”据此,租赁期间出租人丧失房屋所有权的,房屋租赁合同仍然有效。

上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南

第一条本指南所称房屋租赁,是指出租人将城镇房屋交给承租人使用、收益,承租人支付租金的法律行为。说明城镇房屋是指依据《城乡规划法》中规定的市、镇规划区内的房屋。房屋租赁合同具有双务性、有偿性、期限性、诺成性、标的物特定性以及租赁期限内租赁物的占有权、使用权发生转移等法律特点。

房屋出卖起纠纷!长春朝阳法院这样审理

结合甲已经搬离案涉房屋的事实，能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权。且甲未提供充分证据证明丙非善意受让该房屋使用权，案涉房屋使用权转让价款合理，因此，可以认定丙善意取得案涉房屋甲享有的1/2使用权。2019年6月，住宅房屋使用证上承租人变更为丙。2020年3月，丙通过无籍房房改已取得了案涉房屋...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

3.陈某承租某公司房屋用于生产经营,租赁期内,房屋所在地块因“公共交通建设”被征收,致租赁合同提前解除。某公司作为被征收人,领取了补偿款,其中有一笔是“停产停业损失补偿款”。陈某与某公司的租赁合同虽约定了“土地使用权补偿款、建筑物补偿款”归出租人,但没规定“停产停业补偿款”如何分配。因“停产停业损失...