诉源治理??示范裁判 | 新罗法院发布物业服务纠纷典型案例
在案件中,业主委员会与物业公司签订的物业服务合同,对物业服务企业及全体业主均具有约束力,各方当事人均应遵守,全面履行。物业公司根据合同的约定向包括邱某在内的业主提供了物业管理服务,邱某在接受某物业公司提供的物业服务后,应履行向某物业公司交纳物业管理费、公摊水费、公摊电费等费用的义务。故邱某拖欠某物业...
物业撤场却未交接清算,业主跨区追讨:欠的钱什么时候退!
业主们表示,前物业福建大众物业管理有限公司在2023年11月30日撤场后未做任何移交清算。业主表示,其实撤场第二天新物业就进驻了。当时的业委会也在筹备中,均表示愿意交接,但福建大众物业管理有限公司却都没理睬。业主们表示,前物业撤场未清算遗留了很多问题,四十几户业主总共数万元的装修押金没有退还,小区保安室...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...
“向物业追讨4000万”后,风波又起
2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...
小区公共收益被前物业公司“私吞” 法院判决返还30余万
近日,江苏省镇江市润州区人民法院审理一起特殊的物业服务合同纠纷案,镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费(www.e993.com)2024年6月30日。法院审理后判决深圳某物业镇江分公司退还业主委员会收益共30余万元。被告深圳某物业镇江分公司系镇江某小区的前期物业服务企业,于2018年8月31日被...
上海“最牛业委会”起诉物业获胜 返还4000万元
上海“最牛业委会”起诉物业获胜返还4000万元记者孙蔚“上海‘最牛业主委员会’起诉物业公司,法院判决物业公司返还小区全体业主4000万元”一事近期引发网友热议。这一事件给苦于向物业公司维权的业主们带来哪些启示?小区公共收益到底该归谁?对此,《中国消费者报》记者进行了深入采访。
法院终审判决:地下车库管理权归业主委员会
2018年底,业委会向芙蓉区人民法院起诉“联鑫公司”,索回大厦负一楼管理权。法院一审判决业委会胜诉,要求“联鑫公司”退出对东成大厦负一楼的管理,向业委会交付负一楼停车管理的全部资料文件档案钥匙。“联鑫公司”不服,向长沙市中级人民法院提起诉讼。今年11月21日,该院二审宣判,驳回上诉,维持原判。
北京壹瓶更换物业遇阻追踪:法院判决原物业撤出并返还预收费用
近日,北京市西城区人民法院(以下简称“西城法院”)作出判决,支持了壹瓶小区业委会要求发条物业公司退出物业管理区域、返还预收物业费和车位管理费的诉求。但对于业委会要求原物业返还部分小区物品等,西城法院认为其诉讼主体资格存在问题,驳回了该方面的起诉。
法院判了!物业公司返还全体业主4000万元!
法院合议庭经过多轮庭审,最终釆纳了我们的合理诉求,判决中远物业公司应返还全体业主共计人民币4000万元。在判决书中,上海市普陀区人民法院对此案判决如下:一、被告上海中远物业管理发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会返还2001年9月1日至2021年2月1日期间...