以案释法(66)| 土地确权纠纷的管辖,你知道吗

故本案不属于人民法院的受理范围,应当不予受理。立案后发现不符合起诉条件,裁定驳回起诉。裁判要旨土地确权纠纷,不属于法院的管辖范围。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问...

深圳小产权房拆迁,政府核查表可以确权吗?专业房产律师胜诉判决

本案中原告已经确认案涉房屋没有产权证明,无法提供报批报建手续,即原告无法证明其是案涉房屋的所有权人,因此其并不是享有返还原物权利基础的物权人,因此其无权要求委托人搬离案涉房屋。3、物业权利人核实工作所形成的相关材料不属于确权依据。根据《关于做好城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实有关工作的...

法院查封的房产,案外人可以提起确权之诉吗?

案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。”实践中,案外人在发生纠纷时以被执行人为被告就执行标的物另行提起确权之诉的情形十分普遍。《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第八条...

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

本案中,案涉继承协议书并未明确房屋应由支某柱继承,在所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有生效法律文书确认其他继承人丧失继承权或者其他继承人明确表示放弃继承权的情况下,部分继承人不能申请将案涉土地的集体土地使用证登记到自己名下。因此,某市自然资源和规划局为支某柱颁发的集体土地使用证属于主要证据不...

广西:查封土地竟被“一地二卖” 债权人十年维权路漫漫

因机电公司没履行生效的广东省珠海市香洲区人民法院(1999)珠香经初字第1057号民事判决书、广东省珠海市香洲区人民法院(1997)珠香经初字笫290号民事判决书，申请人2000年1月向法院申请执行。被执行人机电公司在广西防城港市港口区有登记在其名下的商住用地土地证及合同权益，共计1008亩。即：除了宗地四100亩商住...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

同时,目前尚未有生效判决确认吕某辉等三人对涉案房屋享有居住使用权(www.e993.com)2024年11月25日。退一步讲,即使其享有居住使用权,也不能阻却房屋所有权人的权利处分,吕某辉等三人可待取得确权证据后另行主张经济补偿。故判决驳回上诉,维持原判。法官后语因拆迁安置取得的房产,房产所有权人的处分权与亲属安置利益可能发生冲突,对于所有权...

北京房产律师——城镇居民购买农村宅基地无效后赔偿案例

第二,孙某杰并非本村集体经济组织成员,其没有资格享受土地相关权益,因此无权取得区位补偿价,一审法院不应将区位价值作为孙某杰损失的参考因素;第三,农村集体土地并非商业用地,不存在任何商业价值,一审法院结合周边地区商品房价格,以及交通、商业、文化、教育、医疗等周边环境的变化,确定损失数额有失公允;第四,涉案地块...

山东成武县法院着力化解宗地被查封导致已售房屋无法办证问题...

泰某居小区业主刘某征说,孩子上学没有房产证明,只能拿水费、物业费等收据以及到社区居委会开具相关证明,才能给孩子办理入学手续,要是有一张房产证明的话,根本不需要那么麻烦,来回折腾了。成武泰某居、伯某广场、富某城、万某城、文某号5个小区的开发商均因涉诉被8家法院查封了涉案土地使用权,导致在法院查封以...

最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...

第九条转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权,起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,应当认定合同有效。法院判决以下为法院在裁定书中“本院认为”部分对该问题的论述:全威公司、超凡公司与桂馨源公司于2003年9月18日签订的《土地开发合同》约定,全威...

不动产登记“一问一答”

第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...