兴平法院:高效审结一起土地租赁合同纠纷案件
近日,兴平法院南位法庭依法审结一起土地租赁合同纠纷案件,切实保障群众在土地流转中的合法权益,有效发挥司法裁判的规范指引作用。2023年10月,兴平市某某种植农民专业合作社法定代表人王某某与高某某口头约定:以每亩地每年1400元租地给高某某种植西瓜。高某某向王某某微信转账2万元。数日后,王某某给高某某打电话说村委会...
以案释法|青铜峡:收回租赁土地及占用费是合理诉求还是虚假诉讼
《土地租赁协议书》、《二地租赁协议书》等协议;2013年3月被告李某武、扶发公司提起诉讼,请求解除该三份合同,由原告赔偿因其违约而给被告造成的全部经济损失;2022年11月11日宁夏高级法院作出终审判决,即(2022)宁民终522民事判决书,判决解除以上三份合同,并由原告向被告赔偿部分经济损失。
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
1.2012年7月16日,周启鹏、周启杰、吴康宇(丙方)与刘俊涛(乙方)、S村委会(甲方)签订房屋和土地使用权转让协议,约定由乙方承租甲方集体建设用地承租合同中的2.2亩土地使用权转让给丙方(至2046年7月26日止),并将该地块上乙方所建全部厂房、库房、办公室、宿舍等约1080平方米房屋转让给丙方。协议具体约定如下:...
云浮法院一案入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例
近日,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,其中,云浮法院李某诉某实业公司土地租赁合同纠纷案一案入选。缔约时未如实披露已设定抵押权的事实,应赔偿承租人因抵押权实现而遭受的损失——李某诉某实业公司土地租赁合同纠纷案基本案情出租人某实业公司与承租人李某签订土地租赁合同前,未向李某如实...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
一审判决理由是,(1)双方签订的租赁合同仅约定土地使用权补偿款、建(构)筑物补偿款归出租人所有,未就停产停业损失补偿款的分配作出约定;(2)实践中,因征收而遭受停产停业损失的主体可能同时包括出租人和承租人,故在合同没有排除承租人该项权利的情况下,承租人有权请求分配。
39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...
4月29日,原告向法庭提交了撤诉书(www.e993.com)2024年10月18日。至此,一起土地租赁合同纠纷在法院的调解下圆满地画上句号。村民的土地租金要回来了,舒某的39.94亩中药材也还在等待开花,盼着收获!这个案子结了,事却没有完结,双方口头约定土地租赁的情况也给张黎辉提了个醒。为了预防类似合同纠纷,5月10日,张黎辉又来到鲍集村,主动了解村里...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
“撑腰”“打气”;在某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案中,法院判令出租人向承租人退还超过国家电价标准收取的电费,确保国家政令通畅,切实维护企业、群众的合法利益;在某经济合作社诉黄某土地租赁合同案中,法院判令擅自变更土地用途的承租人恢复原状、交还土地,引导农村土地依法依规使用和流转,护航乡村经济绿色...
佛山高明法院妥善审结一起土地经营权出租合同纠纷案
1月9日,记者从佛山市高明区人民法院获悉,近期该法院依法审结一起土地经营权出租合同纠纷案,保障土地流转过程中原承租人的权益。早在2007年8月,该土地经营权出租合同甲方伍某与乙方叶某签订《山地承包协议》,约定伍某将20余亩自留山地承包给叶某,期限从2008年至2022年,总承包款3万元。其中,协议第四条约定,“协...
桐柏县法院:法官释法明理 化解租赁纠纷
8月6日,桐柏县法院民事审判庭李文玉法官团队经过耐心调解,成功化解一起林地租赁纠纷案件,受到当事人的交口称赞。2014年,常某某与徐某某订立《土地租赁合同》,常某某租赁徐某某承包的土地用于种植风景树,租金每年4000元,租赁期10年。后常某某一直未支付租金,多次协商无果后,徐某某将常某某诉至桐柏县法院,请求...
镇江丹徒法院创新“示范诉讼+融合法庭”,73件土地纠纷批量化解
15日,院方介绍,2021年3月,包某分别与丹徒区高资街道办事处某村村民小组的73户村民签订《土地租赁协议书》,共计租赁土地120余亩,租赁期限为5年,年租金700元/亩,先付后租。协议签订当日,包某向村民们付清了第一年度的租金。但第二租赁年度开始,包某并未按照协议约定先行支付租金。经村民们多次催要,包某于202...