签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

事实和理由：2018年8月21日，陈雪兰与赵启奇及F公司签署了《北京市存量房屋买卖合同》，约定，赵启奇将其名下位于北京市房山区一号房屋出售给陈雪兰，交易房屋按套议定成交总价为244万元，其中交易房屋主体价格为102万元，房屋装饰、装修及相关设施的补偿价格为142万元，首付款164万分两次支付，...

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

2021年4月22日,经北京某中介公司(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买受人签订买卖合同,约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将其位于北京市石景山区一号房屋以592万元出售给原告吴某刚，其中定金118万元并约定了定金罚则，同时约定了总价款20％的违约金。合同签订当天，原告按约定支付了定金50万元，支付了居间服务费14万元。合同签订后，被告向原告、居间...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

双方所签订房屋买卖合同在2021年2月25日已经解除,原告在通知被告解除合同一个半小时之内通过第三人打款45万元,目的是想获得高额违约金。根据原告提交的2021年3月5日录音证据显示,原告早已经同意解除合同,因为被告没有给原告造成任何经济损失。原、被告签订买卖合同是在2021年2月25日凌晨,当日上午9时原告就通过中...

...法院案例库精选】上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同...

法院生效裁判认为:中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质,其中第2.4条的约定,属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋,从而使中介公司无法得到应得的佣金,该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主...

市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年7月9日,李某某与王某某共同将位于南川区西城街道办事处金佛大道某房屋售卖给芦某,双方并签订《房屋买卖合同》(www.e993.com)2024年11月10日。合同签订后,芦某随即支付房款30000元,后于2021年7月19日再次支付房款640000元。2021年7月19日,案涉房屋权属登记由李某某、王某某变更至芦某名下。芦某另行向重庆某公司支付中介佣金6700元。另查...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

案例一:涉及是否追加当事人的审查石某为房屋A的登记产权人,与薛某签订房屋买卖合同,约定将房屋A售予薛某。后石某反悔拒不履约。薛某起诉请求判令继续履行合同。一审法院判决支持薛某的诉讼请求。石某不服提起上诉,诉称房屋A系其与案外人刘某的夫妻共同财产,一审未追加刘某为当事人参加诉讼属于严重违反法定程...

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

经纪公司未按承诺告知黄某案涉房屋发生过非正常死亡事件,王某某可另行向该公司主张权利,但不影响其依法向黄某承担责任,遂判决解除案涉房屋买卖合同,黄某向王某某返还案涉房屋,王某某向黄某返还房款并支付违约金。宣判后,双方均未上诉,判决已发生法律效力。

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

本案按照该规则,在两份买卖合同均有效且均未办理房屋所有权转移登记的情况下,根据房屋合法占有情况,判决支持房屋实际占有使用人为继续履行房屋买卖合同的买受人,既符合立法本意,又保障了房屋使用人的相关权益,有利于维护不动产物权交易的稳定性。02*典型案例二...

夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!

双方对于合同效力及合同履行情况存有争议。周某燕向本院提交如下证据:1、《委托书》,载明:“今有胡某娟是涉案房屋产权人,因工作繁忙,现委托受托人高某鹏办理本房屋买卖事宜,受托人有权代产权人签署购房合同等相关文件,有权收取购房定金。”,落款处有“胡某娟”手写签字,落款日期为“2020年x月x日”。