迟延交付房屋主张解除合同,法院如何认定?

张晓东向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告恒印公司的新建商品房买卖合同（预售）、商品房买卖合同补充协议（精装）；2．判令解除原告与被告建行石岛支行于2020年8月14日签订的个人住房（商业用房）借款合同；3．判令被告恒印公司向原告返还购房首付款109056元及利息（以20000元为基数，自2019年11月4日起、以...

因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理

借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用,或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”该条款具有清理结算条款的性质,《借款合同》解除,不影响该条款的效力,王先生等三人应当按照该条约定向银行承担归还剩余贷款本息的责任。

最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。09、第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履...

王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读

根据该规定第24条,当事人签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款人到期不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务,但应履行清算义务即“多退少补”。不过,该条有意识地回避了优先受偿权问...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

案例三有利于正确理解与适用《民法典合同编通则解释》第15条确立的“名不副实”合同纠纷裁判规则;案例四虽然没有支持当事人以情势变更为由诉请解除合同,但以《民法典》第580条第1款第2项判决终止合同,解决了合同僵局问题,可与《民法典合同编通则解释》第32条情势变更形成合同解除的互补关系,进一步丰富了司法解释...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

人民法院判决当事人一方履行报批义务后,其仍不履行,对方主张解除合同并参照违反合同的违约责任请求其承担赔偿责任的,人民法院应予支持。合同获得批准前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉讼请求的,人民法院应当判决驳回其诉讼请求,但是不影响其另行提起诉讼。

【普法课堂】合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

根据前款规定能够认定合同已经成立的,对合同欠缺的内容,人民法院应当依据民法典第五百一十条、第五百一十一条等规定予以确定。当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案...

民法典合同通则解释怎么学,试试这个办法|法官工作坊

第12条是批准生效合同,负有报批义务一方怠于履行报批义务,对方有两种途径保护自身权利,一是请求继续履行报批义务,二是主张解除合同并请求承担违反报批义务的赔偿责任。此处的赔偿责任是缔约过失责任。如果法院判决履行报批义务后当事人仍不履行,对方可以要求解除合同并参照违约责任请求承担赔偿责任来维护自身权利。此处也是...