焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办”

不搞一票否决，很大程度解决了老楼加装电梯的遗留难题，有利于依法全面推进这项惠民工程。为打破僵局，两个多月后，街道帮助约到另一家设计公司来做加装电梯的方案，新方案舍掉了造价高而且占地面积大的连廊，适用32号楼的情况，价格比上一家公司报价低了10多万，得到大部分业主的认可。于是10月14日这天，32号楼的...

拒绝出资加装电梯的业主,在加装电梯后申请补交费用进行使用可以吗?

根据《民法典》第287条的规定,涉及建筑物共有和共同管理权利的重大事项应由业主共同决定,这通常需要达到双三分之二或双四分之三的多数决。然而,共同使用电梯并不属于上述法律条款所指的重大事项。而且即便有业主在初期未表示出资意愿,但后续选择使用电梯,此行为亦不会侵害到其他住户或业主依法享有的电梯使用权。因此,...

大家别争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家已有明确规定

《民法典》第278条也规定了相关政策，即在得到相关部门的审核和批准后，符合条件的加装电梯项目可以进行，即使有个别业主反对。若加装电梯确实影响了少数业主，应由加装方提供经济补偿。#深度好文计划#以往因少数业主反对而难以推进的电梯安装工程，现在由于取消了“一票否决”制度，只需获得三分之二业主的同意便可执行。

老小区加装电梯,一票否决权被取消了?共享电梯的新方案已经实施

值得欣慰的是,国家已经在政策层面对老小区加装电梯给予了支持,尽管并未完全取消业主的一票否决权,但已经大大降低了加装电梯的门槛。现在,很多城市和地区仅需三分之二的业主同意,并且没有业主反对,即可启动电梯加装工程。这无疑为加装电梯提供了更大的可能性。然而,我们必须认识到,这一政策仍然面临“一票否决”的挑战。

关注全国两会代表关于加装电梯、旧梯换新、禁止电动车进入电梯等...

安装电梯由相关部门在一定区域内组织统一招标,降低购买和安装电梯的成本,加装电梯的老旧小区,可预留一部分资金作为维修费用。与此同时,聂竹青建议在城市更新规划中把老旧小区加装电梯纳入重点项目工程,做好系统性完成老旧小区安装电梯的工作。出台法律法规明确老旧小区安装电梯的合法地位,只要满足民法典规定条件,同时确保...

一楼住户不同意,加装电梯能否行

换句话说,民法典实施之后对既有住宅加装电梯的业主表决同意门槛,相较于民法典实施以前降低了(www.e993.com)2024年11月26日。举例来说,假设整个单元共300平方米专有面积、12名业主,民法典实施以前,需要占有200平方米面积的8名业主同意,才可以加装电梯;民法典实施以后,则需要200平方米面积的8名业主参与表决,其中的四分之三,也就是占有150平方米...

对于“加装电梯”无需再争论了,官方再次定调,今年或将加快进度

第二,民法典取消了“一票否决权”按照过去规定,老房子加装电梯必须要经过80%以上的业主同意才能生效。而现在,加装电梯只需要人数占比三分之二以上业主参与表决,且参与表决人数四分之三以上的业主同意。这样一来,即使是底楼居民反对安装电梯,也很难成功。这等于民法典取消了底楼居民的“一票否决权”。

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

法律界人士认为,根据《民法典》规定以及最高人民法院、住房城乡建设部联合发布的“老旧小区既有住宅加装电梯典型案例新闻发布会”上明确,原来反对加装电梯,或者未出资加装电梯的业主,之后因为生活需要而需使用加装电梯的,在合理分担加装和维护费用的情况下,权利应当依法受到保护。

老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定?

既有住宅增设电梯的“一票否决权”可能已成为过去。现规定必须推动电梯安装，任何阻碍都无法抵挡。过去的问题需要在群众中解决。以前，一楼居民如果反对，即使有合理的补偿也难以说服，因为在很多老旧小区改造中，就是被一楼的“一票否决权”阻挠了，即便有相关政策支持，最终也徒劳无功。9月1日起实施的新政策将解决...

不用再争了!老旧小区加装电梯,对于一票否决,国家有了明确规定

实际上,早些时候的《民法典》的第278条也已经有明确的规定:在经有关部门审核后,增加电梯设计符合规定的,可以批准增设,避免因个别业主反对而导致整个增设电梯工程无法进行。若加装电梯确对少数业主有直接影响,可由加装电梯的业主给予相应的经济补偿。显然,我国的《民法典》也在为老旧小区加装电梯扫除障碍。未来即使有个...