父母承租公房拆迁后安置我的名下,其他子女要求继承法院驳回请求

涉案拆迁合同虽然乙方处载有原承租人“陈某(已故)”和张某杰的名字,但对“陈某(已故)”仅是基于陈某死亡后未及时变更承租人名字的形式上的载明,显然拆迁S公司不可能与陈某签合同,拆迁款亦不可能为陈某所有,并非陈某的遗产。原告故意将陈某因死亡销户的时间当作死亡时间,延迟到公房拆迁时间之后,从而认定公房的拆迁补偿...

公房承租人去世后谁有权继续承租

首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋内实际...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

1998年该承租公房面临拆迁,因王某行动不便,我代为提交材料的过程中得知该公房的承租人已由林某变更在其名下,李某辉对此解释为林某作为单位员工享有供暖费减免权益,并保证该公房权利依然为兄妹五人所有。后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、...

公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

首先，自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里，是否能够变更其为承租人，要看当地的相关规定。但根据何女士陈述，其身体不好，几年前即办理了病退手续，其爱人早些年过世，家里没有其他住房，户口也一直都在公房内，应该是符合租住条件的。其次，何女士的弟弟户口不在当地，也不在该房屋...

父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷

根据查明的事实,w号院内公房承租人为林某鹏,而自建房屋依附于公房,相应安置房应由林某鹏的继承人享有。因林某丽认可拆迁利益应归林某旭享有,法院不持异议。因林某旭长期在w号院内居住,长期与父母共同生活,且建有自建房,对被征收房屋贡献较大,应当适当多分,法院酌情确认相应安置房由林某琴享有20%的份额,...

「宁聚·法苑说」公有居住房屋原承租人死亡后,新承租人应如何确定?

公有居住房屋虽有一定财产属性,但承租人对其享有的并非所有权,原承租人死亡后,其配偶或其他继承人不能直接依据夫妻共同财产或继承的法律规定来主张权利(www.e993.com)2024年11月22日。2公有居住房屋原承租人死亡后,新承租人应首先在承租房屋处有本市常住户口的原承租人生前的共同居住人中确定,只有当生前的共同居住人在承租房屋处无本市常住户口...

公房承租人去世,子女是否可以继承?拆迁利益能继承吗?

通常情况下,自管公房在面临拆迁的时候,如果产权单位放弃拆迁利益,会由继承人直接共同继承拆迁补偿利益就可以了。直管公房在面临拆迁的时候,产权单位也会放弃拆迁利益,但是会在拆迁过程中要求所有继承人推选一个承租人作为代表来重新签署承租合同,然后将公房买私,买私的人就是房屋的产权人,那么这个拆迁利益是不是就是...

公房获得所有权后,如何继承?

若未获得房屋所有权,因公房的所有权归国家或者集体,不属于个人,故公有房屋是不能作为个人遗产继承的。但根据我国《合同法》第二百三十四条规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”因此,公房承租人生前共同居住的人在承租人死亡后,可以取得继续承租该房屋的权利,其...

承租人去世后共同居住人可否继续租赁该房屋?

房屋是重要的生活资料和生产资料,既可以满足人们的居住需求,又可以为生产经营提供必要的场所,是现代社会的重要资产。在房屋租赁合同中,承租人死亡的,其共同居住人虽无法继承该租赁合同,但在人格权优先保护的理念下,共同居住人可以继续租赁该房屋,保护了承租人的共同居住人的合法权益。

【问答】公房原承租人死亡,变更承租人的流程是什么?

出租人受理公房变更租赁户名申请后,经审核符合政策规定但当事人协商不一致的,应当在30日内按照下列情形书面确定承租人:(1)承租人死亡或户口迁离本市,在本处有本市常住户口的共同居住人协商不一致的,按下列顺序确定承租人:原承租人的配偶;原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短);原承租人的父母;其他...