买房后还没过户原房主去世还能继续交易吗?怎么提前防范降风险?

第二个是非常重要的核心建议,过户之前留足够的尾款。过户时间短只是降低意外的概率不代表不会发生,而且有时由于特殊原因短时间内确实不能过户。当碰到原房主去世的情况时,有没有足够的尾款,对继承人是否愿意参与后续手续就重要!刚才说那个案子为什么同村的父亲不愿意管,显然买方早就付清了全款,这些钱甚至可能在原房...

房子买了一年多未过户 因原房主欠债被查封

安女士应该尽快到法院起诉,确定房子的权属问题。以后如果再购买房子,一定要尽快办理房子过户登记。因为房子是不动产,要以过户登记为要件,房子的权属才能确定下来。本报讯(记者万勤实习生葛培娟通讯员李金星)编辑:朱薇关键词:房子;过户登记;房主;安女士;权属...

房主过户前坐地起价涨80万 称大不了双倍返定金

合同约定,购房款按期限分三种方式支付给房主,第一笔定金24万元直接向房主支付,第二笔房款414万元于房屋“过户前一天”,分别以合同约定的“资金监管”和“资金存管”方式向房主支付,第三笔余款240万元则向银行贷款,在房屋完成过户、抵押后,由银行放贷支付给房主。合同中还明确约定交易过程中各个环节的各方义务,...

7万元卖的房20年后市值近百万,原房主要求买家补差价拒绝配合过户...

由于房屋属于不动产，而房屋买卖合同是债权行为，要想取得房屋物权，就要办理房屋所有权的变更登记。因此，如遇类似情况，在房屋买卖合同合法有效前提下，买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续，以维护自己的合法权益。

二手房子已过户,房主不交房,应如何解决?

其次,沟通协商。在发现原房主不交房的情况时,首先应尝试与原房主进行沟通,了解其不交房的具体原因。通过友好协商,双方可能达成新的交房时间或其他解决方案。在此过程中,保持沟通记录,以备不时之需。再次,法律途径。如果协商无果,购房者可以考虑采取法律手段解决问题。可以向当地房地产交易管理部门咨询,或直接委托律师...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见(www.e993.com)2024年11月17日。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

房子未过户房主反悔不卖怎么办?

其次,买方可以尝试与卖方协商解决。在某些情况下,卖方可能因为突发情况或误解合同内容而反悔。通过沟通,双方可能达成新的协议,如调整交易价格或交易时间,以促成交易的继续进行。如果协商无果,买方可以寻求法律途径解决。买方可以向法院提起诉讼,要求卖方履行合同或赔偿损失。在此过程中,买方需要准备充分的证据,包括买卖合...

房价蹭蹭上涨 房主反悔不想过户

兰州晚报讯（兰州日报社全媒体记者许沛洁）房主20年前卖房，20年后因房价上涨拒绝过户。买卖双方为此对簿公堂，卖方要求买方支付一定差价予以补偿才肯过户。卖方能如愿吗？答案是不能。近日，西固法院审结一起关于二手房交易的案件，判令卖方协助买方办理房屋过户手续。杜某原是西固一企业职工，在2003年将单位分给自己的...

北京一房主签卖房合同后反悔 被法院强制过户

如果买房人愿意解除合同,法院一般也会判决合同解除,房主赔偿买房人违约金。一般情况下,如果买房人执意要求继续履行合同,法院会做出对买房人有利的判决,要求房主配合履行合同。除非出现客观无法履行合同的情况,比如买房人属于限购对象,无法过户等。文/本报记者杨琳实习记者孙宇贾爽...

买房后原房主不配合办理过户手续

2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往房管部门咨询,被告知涉案房屋已经登记在原房主杜某名下。于是,王某找到杜某要求其按照当年的约定配合过户,但却遭到了杜某的拒绝,王某向西固区人民法院提起诉讼。庭审中,原、被告双方均对发生在20年前的房屋买卖事宜予以承认,也认可双方的效力。但被告杜...