交房4年了,还一直漏水怎么办?业主遭遇房产纠纷,翔安区村(居)法律...

应该由开发商承担维修责任。因李女士买的房子在交房后一直漏水，因此李女士可以直接联系开发商，要求其履...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/...

房子逾期交房导致小孩无法入学?赣州官方回复

该网民可选择落户至赣州经开区,或提供公租房承租材料(含上学小孩信息),同时携带好报名基础材料(户口本、出生证等),于8月22-23日前往赣州市第五中学进行统一处理。如有其他疑问,可拨打赣州经开区教体服务中心招生咨询电话:0797-8379880。06孩子转学问题网友咨询因开发商原因交房一年了小区业主还不能迁移户口...

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同。3、严重质量问题房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同。4、开发商延迟交房或不能办证办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法...

保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?

一、联系当地住房和城乡建设局。该部门负责监管房地产开发企业资质、审核项目规划和施工进度、处理房地产开发过程中的投诉和纠纷等,包括跨部门协调多单位共同解决包括烂尾项目在内的房地产领域相关问题,都属于该部门职能;二、直接向当地政府求助。政府具有较强的综合协调能力,实践中,有很多地方政府专门成立“烂尾工程推进...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

一审判决被告辽宁白沙湖实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告逾期交房违约金48,974.63元(www.e993.com)2024年11月22日。开发商称通知交房时已具备交付条件一审宣判后,辽宁白沙湖实业发展有限公司上诉请求改判以《入住通知书》通知的交房时间视为房屋交付日期,逾期天数289天减政府文件减免60天,支付违约金24487.31元。理由为:开发商已发送...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

当开发商逾期交房时导致其履行合同义务不符合约定,业主可以要求开发商按照合同约定支付逾期违约金,如果合同没有约定就按照自己的损失主张违约金数额。当开发商逾期交房,业主付款购房目的没有按期实现,则业主可以向开发商主张资金利息(以已支付款项金额为基数,不超过当期银行LPR利率的4倍)。

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自2018年购买了新卓商业广场商铺,2023年10月31日签订合同约定2023年12月31日交付,逾期交房至今。希望领导关切并解决。复兴区委办公室回复网民您好!经查,2024年6月30日人防、消防验收通过,已具备交房条件。按照当时您与阳光新卓商管公司签订委托管理协议,商管公司代为收房、经营管理、租赁等经营管理服务。

开年经济观察|精准发力保交楼——2024年开年经济一线观察之六

????记者在采访中了解到,目前,各地正在千方百计寻求解决问题的方案。安徽等地采用“容缺办理”方式,对交付的项目实行“交房即办证”。连城采取“鉴定交付”的验收模式,由建设单位委托鉴定机构对一、二期每一个已完工的单位工程进行结构安全性鉴定,并用鉴定报告代替五方责任主体确认的工程质量验收报告。对于其他专项验...

精准发力保交楼-两江新区

记者在采访中了解到,目前,各地正在千方百计寻求解决问题的方案。安徽等地采用“容缺办理”方式,对交付的项目实行“交房即办证”。连城采取“鉴定交付”的验收模式,由建设单位委托鉴定机构对一、二期每一个已完工的单位工程进行结构安全性鉴定,并用鉴定报告代替五方责任主体确认的工程质量验收报告。对于其他专项验收如消防...