农村土地/宅基地有纠纷?三步解决

面对农村宅基地纷争,有一点至关重要:最直接的解决途径是双方坐下来,冷静沟通。很多时候,邻里间的误会和争执并非无解。通过谈判,双方可以达成共识,化解纠纷,既避免了法律诉讼的繁琐,又维护了乡村的和谐氛围。双方发生争议时,首先要明确自己要解决的问题,如宅基地的界限、房屋使用权等。如果能提供有力的证据支持自己的...

存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

首先,通过庭审调查,双方均认可1987年-1990年院内主房因陈旧进行了翻建,考虑到李甲为该村集体经济组织成员,在本集体经济组织未另行分配宅基地,且与父母长期共同生活,婚后李甲夫妻亦未明确与周老太夫妻分家另过,故认定院内房屋系李老汉夫妻及李甲夫妻共同出资,李老汉夫妻及李甲宝夫妻均系共同建房人,两方平均享有诉争房...

山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2023年5月17日，新村管委会作出一份给丁沟一村的批复，称因存在争议，决定撤销刘伟夫妇纠纷宅基地及房屋的确权资格。丁沟一村原村支书刘峰向澎湃新闻称，批复作出前1个月，新村管委会副书记杨钦伟喊他到管委会，要求其写下一份相关宅基地存在纠纷的情况说明，说明中的最后一句“现申请撤销不动产权证书”是杨钦伟要求...

确权停止了!明年开始,农村的老房子统统“这样处理”

3.历史争议宅基地无法确权。由于农村宅基地管理曾经相对混乱，缺乏明确规定，许多宅基地存在争议，这类争议宅基地无法完成确权。4.非村集体成员在农村购买的宅基地不能确权。宅基地和土地属于村集体所有，村民仅拥有使用权，村外人士购买的宅基地属于违规行为，因此不能确权。以上几点是宅基地确权的限制条件，对于那些...

家族宅基地共建房的继承难题:法院介入解决子女间的房屋份额争议

根据《民法典》和相关土地管理法规,宅基地上的房屋属于父亲的遗产,应当按照法定继承顺序和份额进行分配。然而,由于部分子女参与了房屋的建设,这可能会影响到房屋的继承分割。法院在审理此类案件时,会综合考虑子女的贡献、民法典的规定以及公平原则,判决如何合理分割房屋,以保障各方的合法权益。这样的判决既符合法律规定,...

这些涉宅基地权属争议类案件 人民法院不予受理

康某认为徐某新建西墙侵占两家房屋之间的散水要求其拆除,而徐某新建西墙是否侵占散水应当首先审查原被告两家宅基地的四至范围,故本案争议实质为宅基地使用权的争议(www.e993.com)2024年11月23日。依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。因康某提交的林权证未载明...

方涧 陈晓敏 | 农村违法占地建住宅执法职责争议及其纾解

首先,《土地管理法》对这一问题的规范存在两处较大的争议。第一,对两部门工作职责的规范存在交叉。该法第五条第一款规定“国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作”,而第六十二条第七款又规定“国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作”。第二,对非法占用土地执法职责的规范存在...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

资格权的诸多争议在于没有形成前见。居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的...

小兴知法丨自家宅基地被侵占时,我该如何维权

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。04法官后语农村宅基地是指农村村民基于集体经济组织成员的身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。涉及宅基地纠纷本质上说可以分为两种:一种是...