付定金和首付款后,发现所购房子存在严重质量问题能退款吗?
洛阳光法所律师团队接受邓先生的咨询,建议其通过诉讼方式解决纠纷。刘欣妍律师作为本案主办律师,提出三点主张:一、被告洛阳某置业公司存在违约行为,且案涉楼盘存在质量问题,应向原告双倍返还购房定金20000元。邓先生与洛阳某置业公司签订《商品房认购协议书》中明确约定:签订《商品房买卖合同》的时间为2023年7月27...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
定金罚则在我们的日常生活中较为常见,其主要内容为支付定金方违约无权要求退还定金,收取定金方违约则需双倍返还定金。适用定金罚则需要具以下要件:(一)主合同合法有效。若主合同不成立、无效或被撤销的,则不能适用定金罚则;(二)存在违约行为;(三)主合同的合同目的无法实现;(四)违约行为与合同目的无法实现之间存在因...
交了定金后不想要房子了怎么办?
另一种解决方案是买家寻找第三方接手购房合同。如果买家能够找到愿意购买该房产的第三方,并且卖方同意转让,那么买家可以通过转让购房资格的方式,将定金和购房合同一并转让给第三方,从而避免损失。总结总之,支付定金后不想要房子了,买家面临的情况较为复杂。在处理这一问题时,买家应首先了解定金的法律效力,尝试与卖方...
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2、签订《认购书》之后,意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了,就要赔付违约金。3、认购金只能刷储蓄卡走开发商的POS机,认购金不允许现金支付,且开发商必须出具盖章过的有效收据,购房者支付认购意向金,才有参与摇号的资格。一手房认购材料(居民)认购人提供以下所列材料,增加认购材料的需报区房管部门审核同意。
男子因28万黄金兑换券付10万首付买191万房子,事后后悔要退房
如果开发商所说是假的,销售员的确是以用黄金券来折抵首付,让余先生买房的,那开发商就属于违约方。既然如此,开发商应当把10万元退还给余先生。目前,在记者和房管部门的协调下,开发商还是把10万定金退还给了余先生。最后,商品房不同于别的商品,它的价值很大,如果自身能力不足以负担高额的贷款,那还是不要去...
首付款逾期:支付违约金及解决办法
2.是否存在违约:其次,需要判断买方的商会逾期付款是否构成合同的买受人违约(www.e993.com)2024年9月17日。如果买方在约定的出卖支付期限内未支付货款,即是违约行为,根据中国法律的关于原则,对于违约方应当根据违约责任原则承担相应的的时候法律责任,包括卖方可以要求返还首付款的房子权利。
男子10万买191万房子后悔要退钱
可开发商却说,双方已经签订了合同,如果余先生现在毁约,就属于违约行为,10万元定金不能退还。民法典第577条明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。网友们认为:“我手上有50万元都不敢买200万元的房子,余先生胆子太大了!”、“...
买房不成要求“双倍返还”定金24万!法院会怎么判?
但本案中,法官考虑双方约定的定金数额高,杨磊房子没有买到,却已实实在在支付了12万元的款项,维持原判并不能从根本解决双方的揪心事,法官尝试着从人情和法理两方面向王涛和杨磊释法析理,看双方能否就减少违约金达成一致,经多次沟通,双方仍未达成一致,案件陷入僵局。
买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元
协议同时还约定,卖方应保证房屋产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,违约则双倍返还定金,如买方违约则定金不退,违约方赔偿一切经济损失。签订协议当天,祝彬便支付了定金10万元,郭林向其出具了收条。维权:快一年了还未过户,起诉后调查竟已被抵押原本想着很快就能拿到房子,这让祝彬心里很高兴。然而,很快祝彬就为房...
西安一女子用“领导低价房”做局 :多人网签成功,交付尾款后却无法...
王先生说,当时他在小区里看了一套同户型的“领导低价房”后,便支付了20万元定金给李某,后来对方又出具了一份“认购书”,他又支付了30多万元。等到2022年6月份该出网签信息时,他发现自己的贷款怎么也办不下来,“我当时买这套房子的总价大概是270多万元,然后我贷款65万元,所以我往资金监管账户打了195万元...