同为小区业主,停车费却是别人的10倍?上海一居民将业委会告上法庭

业委会主任说，将心比心，他非常理解新业主急切获得车位的心情，所以现在他们每个月都在摸排退出的车位，从而把新的业主增加进来，并且将车位更替的情况进行公示。从最近几个月的情况来看，平均每月会有10到20个车位空出。目前，李女士的车位排序在100多位，这也让她看到了解决问题的希望，最终，李女士决定撤诉。现如...

落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要渠道。但在运行过程中,仍可能存在业主委员会的决议违反法定程序、业主委员会委...

【普法】业委会筹集维修资金的行为是否合法有效

因部分业主始终拒绝续交维修资金,业委会起诉至法院,要求未交费业主立即支付拖欠的维修资金。未交费业主应诉后,主张筹集维修资金属于业主共同决定的重大事项,应遵循合法程序,现业委会作出的《关于某大楼续交维修资金方案》未经合法程序,系非法决议,不具有法律效力。评析本案所涉维修资金系住宅专项维修资金,是指专项用...

水清沟街道“三聚焦三抓手”确保业委会应建尽建

组建工作初期,物业服务企业持抵触情绪,认为组建业委会不利于企业工作开展。24个小区工作组走访下沉,多次与物业相关负责人深入沟通,讲政策、亮法律、做宣传,积极协调物业和业主矛盾,物业服务企业由最初的抵触变为积极支持,为小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方联动共同服务小区奠定基础。强化风险研判,及时处置引导...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

2018年12月，该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议：（一）表决通过“解除原物业服务企业的事实服务（物业服务权已实际收回）”；（二）表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”；（三）表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后，未收到业主对表决结果的有效异议，业委会在小区显著位置...

【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...

看法院如何判决案情回顾芦淞区某雅苑小区第二届业主委员会于2020年10月20日备案成立,业主委员会由张某、李某、王某、欧某等人组成,由张某担任主任,李某管理现金收入,业委会收入为小区联通、移动场地租金等(www.e993.com)2024年11月20日。2023年12月11日,经业委会成员核算,李某账户接收公共收入资金15万余元,需转入业委会公账。同日,李某...

伪造银行流水私吞公共收入超百万,长沙一业委会主任被判5年

经核实，从2020年3月26日至2024年1月，才子佳苑业委会账户130.52万元（包含被告人欧阳某自行转入的2万元），其中，被告人欧阳某仅向该业委会委员方某支付7名业委会委员的补贴及业委会办公费用，剩余的款项119.72万元被欧阳某侵占并全部用于网络赌博与日常个人支出挥霍。2024年2月18日，被告人欧阳某迫于业主及...

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

1.核实程序合法性:首先确认业委会是否按照规定程序履职。查看业主大会的会议记录或公告,了解决策过程。2.收集业主意见:与其他业主沟通,了解其他业主是否也认为自己的意见未被充分听取,共同表达关切。3.提出书面质疑:向业委会正式提交书面质疑,要求其说明制定管理办法的具体依据及征求业主意见的过程,并提供相应的...

业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?

小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...

“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解

譬如,淮海中路街道的居民自治组织与街道的网格工作站深度融合,将来事关小区花园是维护现状还是更新口袋公园,都能以"软法硬治理"的模式协商着办。"自治家园"执委会还首创矛盾调处长效机制,针对居民关心的或是曾经难以调和的问题,有律师团队提供法律支持,"自治家园"以居民需求为导向针对性解决。