杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

有些投资客认为,只要房价上涨,等房子交付办出不动产证之后,就可以办理抵押贷款,通过这种方式解决资金流动性的问题,等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的房子到底能不能抵押?目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

并且购房者在得知后也没有提出异议,视为自动接受相关风险;若购房者知道开发商将房屋抵押后再行出售的隐瞒事实,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》,此行为开发商构成欺诈,所以购房者可以在解除合同的前提条件下,获取已支付房款的双倍价款,或者开发商赔偿由此造成的赔偿责任;其次,...

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记3笔业务,调整为“抵押登记与转移登记合并办理”。并通过“综合受理”窗口,一次就能...

房子如何进行解抵押?解抵押过程中需要注意哪些法律问题?

1.**申请解抵押**:房主需要向贷款银行提出解抵押申请,通常需要提供房产证、身份证、贷款合同等相关文件。2.**银行审核**:银行会对申请进行审核,确认贷款已全部还清,且无其他未结清的债务。3.**办理解抵押手续**:审核通过后,银行会出具解抵押证明,房主需携带此证明及其他必要文件到房产管理部门办理解抵押...

24万亿个人经营贷陆续到期,房价不涨银行比政府还急

在房价下跌之后，房子的评估价跟贷款余额有很大的缺口，面对这种情况申请经营贷的人只有两种选择。第1种是自己有钱或者通过其他方式借钱，把这个缺口给补上。但是按照当前的环境，以及当时申请经营贷置换按揭贷款的实际情况来看，很多人都可能拿不出这么多现金进行填补。第2种是干脆不还钱了，让银行自己把房子拍卖掉。...

河南郑州一小区业主全款购买房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜

这名负责人表示，目前银行认为开发商存在违规骗取贷款的问题，下一步要向警方报案(www.e993.com)2024年11月24日。同时，剩余的款项有3000多万元，若要解押剩余的房屋，需要开发商另外提供价值7000万元的抵押物置换。这名负责人还告诉红星新闻记者，目前该案已经进入诉讼程序，房屋产权归属还要看法庭裁决。10月8日，记者联系开发商河南碧源弘泰置业有限...

还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?

我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。但是对于现在的房贷并不是这样的,我们的房子被法院拍卖之后,如果卖出去的钱不足以偿还银行的欠款,那么剩余的债务依旧需要借贷人继续偿还。

贷款买的房子还可以抵押贷款吗?

首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所不同。一般来说,银行或金融机构会评估房产的市...

我好像被公公骗了,他贷款500万,让我和老公担保,他说还不起了

"什么欠款?我们可从来没有欠过银行的钱啊!"丈夫大惑不解。"您不是以房产作抵押向银行贷款500万元吗?现在贷款期限已到,必须立即还清本息,否则我们将强制执行扣押抵押物。"我的心凉了半截,原来是公公骗了我们,把我们的房子作抵押向银行贷款了500万!这下可好,钱给了公公,房子却被银行扣押,我们一家可就真的无...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

“很多客户因为房价跌幅太大了,大部分银行不给续,只能转走。如果正常房价跌幅超过3成了,续贷就会砍额度。通常客户都是让我们重新找渠道拉高评估价,从而提高适当成数。”黄经理告诉记者,他们近期办理的一个客户业务,三年前用2套商铺一起打包抵押,在XX银行贷款600万元,今年续贷成数大大降低。