山东青州一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房...
红星新闻从青州市住建局了解到,如果姜先生仍然要求退款,青州市住建局将继续协调涉事企业进行退款。“如果协调不成功,姜先生也可以咨询律师,通过司法维护自己的权益,因为合同里边第27条也约定,发生的争议由双方当事人协商解决,也可通过消费者协会等相关机构调解,或依法向房屋所在地人民法院起诉。”律师分析:该...
日照翡丽之光小区与购房者达成协商退房协议,54万首付款拖了半年多...
根据张先生提供的一份2023年9月与开发商签订的注销合同备案协议书,约定了“甲方在合同备案撤销审核通过后,于15个工作日内将乙方的购房首付款541209元人民币无息返还”。距离协议书签订的时间已经过去了半年多,购房款却迟迟没到账,售楼处、房地产公司都答复张先生“不好办”,既不告知原因,也没给出具体的退款时间。
房子烂尾可退房退首付,全国首例别成“孤例”
现实情况是,绝大多数烂尾楼业主,在开发商资金链断裂暴雷后,连维权对象都找不到,遑论收回首付款。这些业主们能退房退首付成功,除了政府部门积极协调之外,还有两个重要前提:第一,开发商的商品房预售资金监管账户里面,还有足够的资金支持退款;第二,银行愿意配合解除贷款合同。过去,开发商普遍采用高负债、高杠杆的...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足
起初,他寄希望于房子短期内能解封,经过仔细考量后,他不愿再无限期等下去,只要求侨禧公司能退回他支付的394万元首付款。但是,侨禧公司表示,他们同意退款,只是暂时没有足够资金,至于什么时候能完全退款,他们也不确定。陈先生说,6月17日,在他要求下,侨禧公司方面为他签署了一份承诺函:“因该房屋被法院查封,无法...
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城,紧邻如意湖,靠近地铁S1号线...
买房交了定金 在哪个步骤之前可以退?若不退,购房者如何维权?
二、开发商不退定金找哪个部门解决?购房定金不退应该找房管局部门投诉(www.e993.com)2024年10月19日。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
日照市张先生退房款遇阻,住建部门介入协调
????在记者采访的第二天,住建部门的工作人员联系了张先生,并表示,此前开发商确实出现了资金问题,但是他们会尽快筹集资金,将购房款退还给张先生。????目前住建部门正在介入协调,希望事情能够尽快解决,记者也会持续关注!
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
位于南京市江宁区的珠江四季悦城,传来重磅好消息,业主们可以退房退首付了。业主收到官方明确回复:"已同开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。"截至7月29日,认购该项目的42户业主中,已有33户与开发商签订相关协议。
杭州男子花10万买191万房子!后反悔:开放商违规卖房,退定金
然而,余先生的要求很快被开发商拒绝了,开发商表示这是定金不退。接下来,余先生想到了自己首付明明是10万元,加上开发商的28万黄金券才达到首付标准,所以,开发商这样的销售行为明显违规,于是找到媒体一起帮忙,希望开发商退款。然而,开发商却给出了另外一个版本,就是购房人在支付了首付款后,银行也批贷后,才会将黄...
房子退了,数十万元首付款却很难退!开发商:分批退款
其次,开发商已口头同意退还首付款,根据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条的规定:“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。”而且,开发商已经退还部分首付款,由此也可以认定开发商已通过实际行动履行部分偿还义务。