一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”当事人对宅基使用权的归属主张权利,属土地权属争议,该争议应先经过乡或县级人民政府处理,其直接向法院

中华人民共和国农村集体经济组织法

第五十六条对确认农村集体经济组织成员身份有异议,或者农村集体经济组织因内部管理、运行、收益分配等发生纠纷的,当事人可以请求乡镇人民政府、街道办事处或者县级人民政府农业农村主管部门调解解决;不愿调解或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。确认农村集体经济组织成员身份...

儋州市人民政府关于省道S291白新线改建工程项目征收补偿安置方案...

1.被征收土地属于宅基地的,选择货币补偿或产权调换与货币相结合(回迁房安置)的,每户用地面积不超过175㎡的,参照国有划拨建设用地使用权评估价(容积率设定为2.5)给予补偿。2.除宅基地以外的其他集体建设用地(含商服用地、村庄公共设施用地),参照国有划拨建设用地使用权评估价(容积率设定为0.2)给予补偿。3.集体农用...

四川省生态环境保护督察群众来电来信举报调查处理情况公示表(第...

3.关于“有十几户人家擅自更改排污管道,将化粪池建在村民门前,导致生活污水排入宅基地和家中,并且已经持续排放几年”问题,部分属实。经调查,2021年4月,为解决杨村镇集镇教育路约10户居民生活污水排污问题,杨村镇人民政府修建了DN300波纹管12米,混凝土集水井1座(并非化粪池),且距最近居民房屋直线距离约5米。由于管网...

案例| 宅基地相邻引争议,权属边界要厘清

依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理(www.e993.com)2024年11月29日。因康某提交的林权证未载明宅基地四至,宅基地范围及四至不清而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷,该纠纷应由人民政府解决,待人民政府部门确定土地权属及边界后,原告可再行向人民法院主张权利。最终,...

这些涉宅基地权属争议类案件 人民法院不予受理

依照《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。因康某提交的林权证未载明宅基地四至,宅基地范围及四至不清而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷,该纠纷应由人民政府解决,待人民政府部门确定土地权属及边界后,原告可再行向人民法院主张权利。最终,...

涉宅基地权属争议多发于邻里之间,房山法院发布典型案例

法院认为,该案争议实质为宅基地使用权的争议。因康某提交的林权证未载明宅基地四至(即具体边界范围),宅基地范围及四至不清而产生的纠纷属于宅基地权属纠纷,该纠纷应由人民政府解决,待人民政府部门确定土地权属及边界后,原告可再行向人民法院主张权利。最终,法院经审理裁定驳回了康某的起诉。

如何化解涉宅基地权属争议?北京房山法院提出四点建议

佟淑表示,农村宅基地及房屋建设涉及重大民生权益,在规范宅基地及房屋建设方面相关部门应积极作为,加快开展地籍调查,扎实推动宅基地使用权确权登记颁证,从源头减少宅基地权属争议的产生。村民应在宅基地四至范围内(即指东西南北四个方向的边界)正确行使权利,在翻建、扩建时与左邻右舍提前沟通协商并征得村镇相关部门许可之后...

广东陆丰搭建协商调解平台 推进解决乌坎土地权属争议

陆丰市有关负责人介绍,在土地权属争议调处工作过程中,将采取政府搭台、各方自主协商的方式,组织村民代表面对面商谈,以历史事实、现状情况为依据,自主协商解决村集体之间的土地纠纷。对争议各方自主协商不成的,可以引入人民调解、特邀调解、专业调解、部门调解等多元化纠纷解决机制,促使争议各方在平等协商基础上自愿达成调...