土地买卖纠纷应如何妥善解决?

2.协商解决一旦发生纠纷,首先应尝试通过协商来解决。双方可以通过直接对话或借助第三方中介,如律师或调解员,来寻求共识。协商的优势在于其灵活性和成本效益,通常能快速达成解决方案。3.调解与仲裁如果协商无效,可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是由中立的第三方帮助双方达成和解,而仲裁则是由仲裁员作出具...

农村集体土地房屋买卖纠纷如何处理?

三、协商解决在确认权属无误后,双方可以通过协商的方式解决纠纷。协商时,应当明确各自的权利和义务,以及违约责任等。如果协商成功,应当签订书面协议,并办理相关法律手续,以确保协议的法律效力。四、法律途径解决如果协商无法解决纠纷,可以考虑通过法律途径解决。这包括但不限于向人民法院提起诉讼,或者申请仲裁。在诉讼...

深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权

此案作为典型的绿本房交易案例,在面临拆迁权益时,针对此类房屋交易的纠纷尤其众多,但是该房屋是具备绿本产权证的合法房屋,且案涉房屋所处土地的性质为国有土地,因此可以对该类交易作出准确论断:绿本小产权房屋交易有效,买方有权依据有效的购房合同取得案涉房屋对应的全部权益。05相关法律法规索引1、《深圳市国家机...

“枫桥式人民法庭”创建 | 发扬新时代“枫桥经验”,张黄法庭调纠...

对此,浦北县人民法院张黄法庭积极做深做实新时代“枫桥经验”,立足预防、调解、法治、基层四方面,精准运用法律手段解决矛盾纠纷,进一步推进乡村法治建设,全面服务乡村振兴。01“我的三块宅基地原本系我向另外一个村的村民买的,为我的三个子女每人置办一块土地用于建房,不是原告非要上门求我卖给他,我也不卖的,...

聚焦两会 | 全国人大常委会工作报告:今年将修改反不正当竞争法...

老百姓到法院是为了解决纠纷,事实之争、法理之辩,要做实“庭上见”。二审开庭率增长10.55个百分点,再审审查询问、听证率增长3.04个百分点;上诉率下降0.18个百分点。做实“有信必复”。针对涉诉信访多为重复访的情况,以“就是头拱地也要把人民的事办好”的决心推进“有信必复”。去年9月以来,全国法院7日内程序性...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

不过,由于立法篇幅的限制,尽管《民法典》合同编有526个条文,并且有关于买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷、旅游纠纷、商品房买卖合同纠纷、城镇房屋租赁合同纠纷以及审理民间借贷合同纠纷等典型合同规则适用的司法解释,但是,对合同一般规则的具体适用,在原有的《合同法》解释(一)和(二)的基础上,仍然有进一步整合、补充和...

商品房买卖合同常见纠纷问题的认定

13、精装修商品房质量纠纷如何处理?出卖人与买受人签订的商品房买卖合同中包含装修条款,或者出卖人在与买受人签订商品房预售或买卖合同时指定买受人与其另行签订装修合同的,因装修部分存在的质量严重影响商品房品质的,买受人请求一并解除商品房买卖合同和装修合同并赔偿损失的,应予支持。出卖人在与买受人签订商品...

农村土地流转纠纷的主要类型及解决对策

一、农村土地流转纠纷的主要类型1、宅基地房产买卖纠纷村民将自己的宅基地卖给城市居民,这就是一种小产权房屋交易类型。大多数农村约三分之二的村户都会将自己宅基地上的小产权房卖掉,而买家多为城市市区的居民。由于城镇大规模的开发,政府对失地的农民给予补偿,使原本价值不大的房屋身价倍增,在利益的诱惑下,众多...

村产、新民居和小产权房纠纷的裁判路径

任何法律纠纷必须有纠纷解决渠道是法治精神所在，渠道或属于行政复议、诉讼，或来自民事裁决，究竟走哪一个渠道取决于该法律关系的本质属性。买卖或者租赁本属于民事纠纷，法院应当受理并作出裁判。涉案房屋为小产权房的，应针对当事人诉求，结合法律精神，作出不同判决：购房人主张合同无效或者解除、撤销合同的，其诉求与...

关于审理涉及小产权房买卖纠纷案件的疑难问题

的政策与小产权房交易的持续火爆局面形成直接冲突,本文简述我国的土地政策和小产权房的基本概念、不同类型以及出现的原因等,试探分析小产权房存在的市场刚性需求以及在审判实践中存在的诸多分歧,论述小产权房的违法性以及买卖合同的效力;阐述涉及小产权房买卖的合同以无效为基本原则,有效为例外;论证合同无效之后的处理...