安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
事后买方也向12345和高新区不动产登记中心进行投诉,给出的建议都是走诉讼途径解决。”付经理说。多次致电卖方一直无人接听,房产中介从中协调也被拉黑那么,为何在买卖达成之后按揭未果情况下,定金到底是谁收的?卖方同意退还定金又反悔呢?记者多次致电、多次短信联系均未果。而后根据中介付经理和卖方聊天记录显示,其一...
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3、在二手房买卖合同中进行约定购房者为了避免在房屋交易过程中出现户口纠纷,最好在房屋买卖合同中明确户口迁移条款和违约条款。另外,购房者一定要要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后才迁出户口。如果真的出现了户口纠纷,一定不要着急。最好是买卖双方...
买房不成引纠纷 实质解纷暖民心
办案法官了解案件情况后,在开庭前再次组织当事人进行了调解,告知原告有钱在哪都能买到房,不是只有被告这一套,法院不能强制要求被告履行合同义务交付房屋,也对被告的违约行为及应当承担违约责任的相关法律规定进行了说明,让当事人充分知晓及时化解纠纷的有利之处,积极引导双方以解决问题的态度处理问题,最终在法官的耐心...
二手房屋出售 七点避坑指南
值得一提的是,去年11月,吴女士就曾向深圳房地产中介协会投诉。2024年1月,协会回复称,“经协调客户不答应撤销合同,鉴于经纪方服务过程中存在不规范之处,后续将报协会自律专业委员会审议处理,涉及您的房产交易纠纷,建议可循法律途径解决。”那么法律途径是否能解决她的问题?什么情况下,卖方可以申请撤销《二手房...
卖房疑似遇到“职业背债人”?律师:这六种情况下可撤销合同
2024年1月,协会回复称,“经协调客户不答应撤销合同,鉴于经纪方服务过程中存在不规范之处,后续将报协会自律专业委员会审议处理,涉及您的房产交易纠纷,建议可循法律途径解决。”那么法律途径是否能解决她的问题?什么情况下,卖方可以申请撤销《二手房买卖及居间服务合同》?广东华商律师事务所周争锋律师在接受湾财社记者...
北京拟设“公共户” 能解决二手房交易中的户口纠纷吗?
对此,有购房者向新京报咨询,买房后原业主户口不迁出的话,对于购房者来说会有什么实质影响呢?上述意见稿中规定的设立“公共户”,是否可以解决二手房交易中的户口纠纷问题?解答:长期以来,在二手房交易过程中,买卖双方常出现的一大纠纷点就是户口问题——虽然买卖双方已经办理了房产过户手续,但卖家的户口依旧挂在...
购房百科丨二手房过户后漏水纠纷怎么解决?
购房百科丨二手房过户后漏水纠纷怎么解决?乐居买房讯很多人购房的时候,会考虑多方面的因素,例如商业圈、交通和教育等,可能是新房无法满足的情况下,购房者也是会考虑购房二手房,当然啦,是可以满足购房者需求的情况下,但是购买二手房的话要注意的细节也相对比较多,比如房屋产权的问题和房屋质量的问题,避免在购买房屋...
丹棱看“典”|购买二手房后发现漏水,法官巧妙化解纠纷
2019年,王先生夫妇二人在北京购买了一套精装二手房作为婚房,没想到刚搬进去不久就发现房屋卫生间存在漏水问题。夫妇二人于是将房屋出卖人刘女士诉至法院,要求赔偿卫生间维修费用1.8万元、在外租房费用6万元。海淀法院经审理,调解解决了本案纠纷。案情简介
自住买房好时机
????柴强建议,买房要谨慎、要调研、要依靠专业的机构来帮助,不能一刀切、绝对化。如果买期房,要充分了解开发商的信用。王清友则表示,面对暴雷房企,购房者要分析、抓清楚开发商不能履约的问题根源在哪,有针对性地去采取措施。????另一边,工抵房、法拍房的信息盘旋在多个城市上空。高房价的当下,此类型房源价...
二手房交易如何避坑?中介协会公布最新案例给你参考
“如果遇到这种问题,首先要注意取证,注意对现有证据进行分析,看看是否充分,如果不充分,还需要再进一步完善,就需要补充取证。其次,可以向当地的住建部门或行业协会进行投诉。第三,可以直接到法院提起诉讼解决。”王律师进一步建议。案例二:获取房源“飞”中介,跳单不成“惹”官非...