兴平法院:审结一起土地租赁合同纠纷案件
兴平法院:审结一起土地租赁合同纠纷案件近日,兴平法院南位法庭依法审结一起土地租赁合同纠纷案件,切实保障群众在土地流转中的合法权益,有效发挥司法裁判的规范指引作用。2023年10月,兴平市某某种植农民专业合作社法定代表人王某某与高某某口头约定:以每亩地每年1400元租地给高某某种植西瓜。高某某向王某某微信转账2万元。
165户土地租赁合同纠纷案,丰县法院闪电执结!
近日,丰县法院闪电执结一批土地租赁合同纠纷案件。从立案到执结仅用20余天,使得165名租户租金得以及时高效发放。三年土地租金未支付,165户村民申请强制执行被执行人秦某自2020年9月起租赁原告付某等165名租户土地,双方约定每亩每年租金600元,按年支付,但秦某近三年未支付租金。经法院调解后,秦某仍未支付。2024...
土地出租的合法流程是什么?这种租赁方式有哪些潜在风险?
1.土地权属确认:在出租土地之前,土地所有者必须确保其对土地拥有合法的所有权或使用权。这通常需要提供相关的土地权属证明文件,如土地使用权证、房产证等。2.租赁合同签订:双方需签订正式的土地租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金标准、支付方式、土地用途、双方的权利和义务等内容。合同签订后,双方应各自保留一...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
在农作物种植季划分与租赁期限不一致的情况下,人民法院可以根据《民法典》规定的“民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境”的绿色原则,判决租赁合同到期可暂缓腾退土地,承租人支付出租人在土地延期占用期间的租赁费。11、转租期限超过承租人剩余租赁期限之约定有效裁判要旨在民法典施行前,承租人经出...
蓝田法院 | 向前跨一步,从源头化解45户村民的土地租赁纠纷
在多方力量共同努力下,8月中旬老李与45户村民签订解除协议,克服困难一次性支付了解除协议约定的租金,开始土地复耕,预计土地复耕可在8月底完成。蓝田法院在审判工作中坚持源头预防、非诉优先、裁判终局,变“等案来”为“化案去”,把审判中发现的矛盾线索转入诉前化解,把矛盾化解的步伐向前延伸,努力实现矛盾化于萌芽、...
云浮法院一案入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例
不动产租赁市场发展关乎国计民生,与人民群众的切身利益息息相关(www.e993.com)2024年10月18日。近日,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,其中,云浮法院李某诉某实业公司土地租赁合同纠纷案一案入选。缔约时未如实披露已设定抵押权的事实,应赔偿承租人因抵押权实现而遭受的损失...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
7.某实业公司将土地出租给李某,但该公司在与李某签订租赁合同时,未如实披露该土地设定了抵押的事实。合同履行一段时间后,抵押权被实现,出租人由实业公司变更为土地使用权的受让人。受让人要求李某将月租金提高2万元,李某考虑到前期投入成本未收回,且为避免对地上建筑物的多名承租人承担违约责任,同意了受让人的该...
土地互换“奇思妙想” 养殖产业“起死回生”
盛夏之日,绿树、青山、村舍、场圃和谐的打成一片,到处是劳动生产的气息,繁忙的八月,本应是收获的季节,但裕民村的庞某和柳某却因土地租赁纠纷闹起了矛盾,并将柳某告上了法庭,要求维护自己的土地承包权益。2014年1月,庞某与柳某签订了土地租赁协议,约定庞某将其1.79亩土地租赁给柳某用于修建养猪场,租赁期限为...
杨陵法院高效执结土地租赁合同纠纷,现场交付39.97亩土地
8月15日,杨陵区人民法院圆满执结一起土地租赁合同纠纷,腾退39.97亩土地并将土地交还某村村民委员会,依法保障了全体村民的合法权益。该案起源于某村村委员会与杨凌某合作社土地租赁合同纠纷。经法院审理,判决解除双方租赁合同,并要求合作社向村委会依法返还涉案土地39.97亩。然而,判决生效后,双方因地面留存的闲置钢结构...
39.94亩中药材,静待花开收获时 ——一起土地租赁合同纠纷案成功...
“看来双方最主要的矛盾还是土地租赁费问题,把这个解决了,双方应该还有继续合作的可能。”实地调查结束后,张黎辉与法官助理分析案情,决定先从调解着手。精心调解化干戈先“背对背”调解,分别找双方将对方的诉求、困难等讲清楚,找准矛盾调和点;再“面对面”调解,引导双方开诚布公,立足长远,固定利益连接点。张黎辉确...