最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第05辑)
31、最高人民法院民一庭:借用资质的实际施工人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系且工程经验收合格的,可以请求发包人参照合同约定折价补偿。法律问题:借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿?法官会议意见:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工...
租客拖欠房租,房东可以采取哪些措施?
协商解决不仅有助于维护双方的关系,还能避免不必要的法律纠纷。3.法律途径如果协商无果,房东可以采取法律途径来追讨欠款。这通常包括向法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的房租及可能的滞纳金。在此过程中,房东需要提供租赁合同、书面通知、支付记录等相关证据,以支持其诉讼请求。4.终止租赁合同在某些情况下,如果租...
法答网精选答问(第一批)|法律|公司法|管辖权|民事诉讼法|最高人民...
比如,可以采取入户调查、走访亲友、征求未成年子女住所地村(居)民委员会意见等家事调查方式,探寻其真实意愿。其次,在确定系未成年子女真实意愿的前提下,原则上应当尊重其真实意愿。这不仅是法律的明确规定,也是最有利于未成年子女原则的应有之义,是尊重未成年子女人格尊严的必然要求。需要注意的是,对于未成年子女来讲,...
买卖合同纠纷处理全攻略:从条款到诉讼,一站式解决
4、协商解决纠纷。尝试通过协商来解决纠纷,这样可以避免法律程序的高昂成本,并有可能达成双方都满意的解决方案。5、调解或仲裁。如果无法通过谈判解决纠纷,可以考虑调解或仲裁,调解是在第三者的主持之下,促使双方互谅互让,达成调解协议,而仲裁是在有仲裁协议的情况下,由仲裁机构对纠纷进行裁决。6、诉讼。如果上述步骤...
最高院各审判庭 | 关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点汇编
如承包人行使建设工程价款优先受偿权时与房屋买受人之间发生权利冲突的,属于权利顺位问题,可另行解决。08、建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的,应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款。(最高人民法院民一庭2022年第22次专业法官会议纪要)审判实践中,对于建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用...
有哪些补救方法?
1.购房合同纠纷购房合同纠纷是房产交易中常见的问题(www.e993.com)2024年9月16日。当合同条款不明确或双方理解有误时,可能会产生争议。补救方法包括:协商解决:双方可以通过友好协商来解决分歧。法律咨询:寻求专业律师的帮助,了解自己的权利和义务。仲裁或诉讼:如果协商无果,可以通过法律途径解决争议。
2020年信用卡逾期被起诉立案后:如何解决问题及最新规定
寻求法律援助。假如本人不熟悉相关法律程序或无法与债权人达成协议可以寻求专业法律援助。请一位律师来解释相关法律规定和权益为本身争取更好的问题解决方案。可通过借款人自愿清偿债务的采取途径解决。要是自身有足够的这个能力能够全额还款或尽快偿还未还清的方式债务。这样能够避免进一步的地区法律纠纷以及对个人信用记录...
最高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答...
解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的救济方式,主要是考虑到民事强制执行法仍在起草过程中,现行法并无对意思表示进行强制执行的规定,且既然当事人在签订预约合同后仍然保留了对是否订立本约的决策权,从合同自由的原则出发,也不应以法院判决的方式来...
最高法发布民法典合同编通则司法解释
解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的救济方式,主要是考虑到民事强制执行法仍在起草过程中,现行法并无对意思表示进行强制执行的规定,且既然当事人在签订预约合同后仍然保留了对是否订立本约的决策权,从合同自由的原则出发,也不应以法院判决的方式来...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
对于通过互联网等信息网络订立的电子合同,提供格式条款的一方仅以采取了设置勾选、弹窗等方式为由主张其已经履行提示义务或者说明义务的,人民法院不予支持,但是其举证符合前两款规定的除外。三、合同的效力第十一条当事人一方是自然人,根据该当事人的年龄、智力、知识、经验并结合交易的复杂程度,能够认定其对...