如何成为一名既保障租客权益又能盈利的个人二手房东?
1.深入了解法律法规:首先,作为房东,您必须熟悉当地的租赁法律和规定。这包括了解租客的权利、租金控制政策、维修责任以及如何合法地处理租赁合同。遵守法律不仅可以保护您的投资,还可以避免不必要的法律纠纷。2.精心挑选租客:选择合适的租客是保障权益和盈利的关键。进行彻底的背景调查,包括信用记录、就业历史和以前的...
如何成为一名合规的二手房东,保障租客权益同时增加收益?
了解并遵守相关法律法规是成为合规二手房东的第一步。这包括但不限于房屋租赁法、消防安全规定以及物业管理条例等。确保您的租赁活动符合当地法律的要求,可以避免未来的法律纠纷,同时也是对租客权益的基本保障。其次,提供优质的居住环境是吸引并保留租客的关键。这不仅包括房屋的物理条件,如维护良好的设施和清洁的环境,...
租客与房东的维修纠纷:浙江金华一案例引发热议
租客与房东的维修纠纷:浙江金华一案例引发热议浙江金华东阳市一位租客在退租厂房时遇到房东的过度要求,包括要求补漆地面并恢复原貌,引发了网友的广泛关注。经过政府介入,最终租客和房东达成了和解,房东同意免去地板油漆的修复并赔偿租客电费。此事件体现了租赁纠纷中权益保护的必要性和政府调解的作用。打开房天下APP...
广州天河:二手房东失联 数十租客何去何从?
警察建议我们是去找司法所,十几二十个人去了司法所,司法所那边可能人多,然后他们有领导下来打个电话给村委这边,就给我们暂时通了水电。据了解,两栋出租屋的物业产权属于黄村实业有限公司,公司经三次交易出租给二房东,并由二房东收缴租金水电费等。而据租客们自行统计,受影响的约有50人,他们大部分都跟二房东签了...
租客合同到期找房东退押金,房东以沙发和柜子下有灰为由拒绝
2、男子和房东因租赁合同而产生纠纷,属于合同纠纷。如果在协商下房东还不愿意退还押金,那么男子可以进行诉讼来维护自己的权益。目前,男子已经就此事报警,他也希望通过合理的方式来维护自己的合法权益。其实作为房东,与人为善才能人气旺,如果处处这样刁难房客,以后谁还敢租她的房子呢?
祸祸了租客,又祸祸了房东!
租赁房屋前可以先在有关平台或者线下查找房东直租的房子(www.e993.com)2024年7月29日。或通过郑州市房屋租赁监管服务平台、中国裁判文书网等网站查看租赁公司的信用等级、司法纠纷等。二、慎防“高进低出”、“长收短付”带来的风险。作为承租人,若房屋租赁企业或二手房东以优惠价格为噱头吸引您一次性缴纳长周期租金时,切莫贪便宜,要仔细考量其...
二手房东当上“楼栋长”!广州天河城中村治理探新路
“用这个小程序,租房很方便;我们提的建议也能很好解决。”居住在天河车陂街的来穗人员曾小姐说。通过“一个平台、二级协会、三方纳管、四类标准、五方服务”,车陂街展开“12345”组合攻关行动。今年10月,广州市天河区车陂街楼栋长专业委员会成立。成立以二手房东为主体的专委会,是推动车陂街出租屋精细化服务...
房东租客因押金闹僵了 他化身“和事佬”串门协商促言和
7月25日,网格员许汉文再次联系了三位关系人和租客代表前往石楼镇综治中心调解,通过二次调解,二手房东冯小姐提出押金中有争议的部分与李先生各承担一半,但李先生拒不接受,第二次调解也未能成功。第三次调解现场通过前两次调解,让许汉文看到了事情的转机,他认为事情的关键点在两位二手房东之间,于是他开始“对症...
二手房难出手!不少房主“转售为租”...济南住房租赁市场传来新消息
记者实地探访了解到,随着大量二手房房源入市,部分二手房房东因难“出手”,纷纷选择转售为租,外加上年末大批合约到期房源入市,目前济南多个片区出现房多客少情况。为求年前实现快速出租,部分房主以下调租金、“押一付三”改“押一付一”等方式吸引租户目光。业内人士研判,预计年底前租赁市场将继续下行,开春后市场或迎...
二手房出租的相关问题?
二手房出租期间,房产的维修与保养是不可避免的。房东应制定合理的维修计划,确保房产保持良好的状态。同时,明确维修责任的归属,避免在维修问题上与租客产生纠纷。5.税务与财务规划房东在出租房产时,需要了解相关的税务规定,合理规划财务。例如,租金收入需要缴纳个人所得税,而房产维修费用可以作为税前扣除项。合理的财务...