刚需涨至“4字头”,为什么新盘物业费越来越贵了?
“轮到我选房的时候只剩139㎡户型了,算了下,不仅购房成本增加,就连物业费一年都要交8000多元(综合物业费4.9元/㎡·月),这比2018年我买的新房物业费可贵多了。”摇中运河新城拼社保的新盘,却在最后选房时放弃了,置换自住的老K直呼生活成本太高,吃不消。事实上,这两年新房开发卷配置、卷品质的同时,...
有没有发现,新盘的物业费越来越贵了
相邻区域的建发观堂府,物业费定价为4.1元/平米/月,便宜一点,但与区域内定位相近、比较知名的次新小区相比,还是贵了。二手房小区中,路劲世界城物业费2.36元/平米/月,保利罗兰香谷物业费2.78元/平米/月,金科廊桥水岸的物业费是3元/平米/月,相比之下,新房物业费没有低于4元。同样的情况也发生在高端...
回迁户因物业费太贵不愿缴纳,律师:不缴需要承担法律责任
律师告诉我们前期物业合同对全体业主具有法律约束力,拒绝缴纳相应的物业费需要承担相应的法律责任。那么也就是说这群业主们物业费是非交不可了。也正是因为这样,三百多户已经有280多户缴纳了物业费,只有一些业主还在继续坚持。只能说现在物业费收取的实在是太贵了,而且没有一个价格标准。这就会导致业主们遇到这种天...
双重暴击!上海高位买房人,快被物业费停车费压垮了...
第二个建议是:选择靠谱的物业公司,让物业服务匹配物业费。同样的物业费,不同物业公司的实力和态度,会对小区品质产生巨大影响。除了前文说过的中远两湾城,上海也有不少经典的物业服务案例。2019年9月,新梅共和城小区更换为万科物业,让这个原本混乱的老小区,迅速得到了全方面的维护提升,蜕变成为满意度极高的品质...
公开营收账本给全体业主,上海40个小区一起成功上调物业费
这曾被认为是不可能完成的任务,但一年的时间,找第三方机构针对小区实际情况进行了物业费价格评测,向全体业主公示并针对评测报告答疑解惑,动员足够多的业主成为志愿者一起推进,把物业费提价的解释工作足够细致,“不可能”成为了“可能”。过去几年,笔者看到越来越多的商品房小区开启了自发提价工作,试图用更高的价格...
反对→支持,煜王苑小区物业费上调是怎么让居民认可的?
方案没能通过,背后一定有原因(www.e993.com)2024年9月19日。如果原因找不准,即便调整方案,也很有可能再次表决失败。居民区党总支书记陈国雨于是召集业委会、物业公司、部分楼组长坐到了一起,分析表决失败的原因。大家一致认为,调价方案表决失败主要有三个原因。一是涨价幅度过高,周边相似小区多层物业费普遍在1元—1.5元/平方米之间,而煜王苑...
为啥我家的物业费比最高指导价还贵?广州物业费新规引热议
“一个月每平方米3.2元,我住的小区物业费比最高指导价还要贵。”“我的小区是最高级别收费,每月每平方米2.8元,但感受不到与标准相对应的服务。”近日,广州发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(以下简称《通知》)引起市民热议。《通知》明确,自明年起,广州住宅前期物业服务收费...
重庆某豪宅出奇闻!业主集体要求降物业费,投资客太多亏麻了?
华润凤凰城物业服务企业XX物业明确反馈意见:不愿降任现行物业服务和收费标准。若本次业主大会表决结果为同意物业服务降档的,由小区业主大会按程序重新选择物业服务企业接管。因为嫌物业费贵,小区一大半的人没交物业费,甚至不惜降低物业服务的标准,看来这的确是个消费降级的案例啊。
豪宅换下“最贵物业”后续:中选物业被换,整改资金没,物业费涨价
最贵物业费成为历史!龙湖中选!4月14日,喜马拉雅小区首届业主委员会(以下简称:业委会)终于发出了公告和向龙湖物业发出物业选聘中选通知书:喜马拉雅小区2024年第一次业主大会投票出来的结果公示期间,业委会未收到小区业主实质性质疑和查询本人投票情况。图:业委会4月14日发布的小区业主大会会议决议公告图:业...
“为何我家的物业费,比最高指导价还高?”
比最高指导价还要贵”“我的小区是最高级别收费每月每平方米2.8元但感受不到与标准相对应的服务”近日,广州发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(以下简称《通知》)引起市民热议。《通知》明确,自明年起,广州住宅前期物业服务收费每月每平方米最高不超过2.8元,停车位物管费最高不超过...