【他山之石】案例 | 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

”江浩分析道，“过去，我们提到一个房子要拆除重建，往往只能由单一主体操作，通常是交给开发商进行，而开发商需要平衡利润和成本，往往会增加融资地块或提高容积率，但老城区没有太多可新增的面积，开发商也不一定愿意干，这时，老城区的老房子盘活其实是存在挑战的。但通过‘自拆自建’的方式，有可能盘活更多的老房...

案例| 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

彼时,花都区住房和城乡建设局决定开启产权人自主更新的新探索,也就是——“谁受益、谁出资”,产权人自己的房子自己建,按照“原拆原建、增加公服”的规划思路进行。为此,花都区出台了危旧房屋拆除重建试点方案,并决定以集群街2号楼为突破口,由多产权业主共同承担改造成本,并鼓励权属人自行委托区属国企作为实施主体...

售楼小姐说:这6个楼层都是“穷人房”,买了就变成“不动产”

如果看到一楼带院子的房子,不要急着买房,因为,大多数院子都是没有产权的,属于公共区域。因为你只有院子的使用权,当你辛辛苦苦把院子打造得美轮美奂。如果周围的邻居对你投诉,物业就会把院子里面的东西清理得干干净净。2、容易反水的二楼二楼,是整栋楼里面房价最便宜的楼层之一,相对比一楼来说,它要稍微高一...

广州首例!业主自掏腰包筹资,拆下危房建新楼

彼时,花都区住房和城乡建设局决定开启产权人自主更新的新探索,也就是——“谁受益、谁出资”,产权人自己的房子自己建,按照“原拆原建、增加公服”的规划思路进行。为此,花都区出台了危旧房屋拆除重建试点方案,并决定以集群街2号楼为突破口,由多产权业主共同承担改造成本,并鼓励权属人自行委托区属国企作为实施主体...

风水师说:这“5个楼层”都是“穷人房”,买了就等于吃大亏

如果你只有使用权,你的院子开发后,周围的邻居极有可能会投诉你,让物业将院子中的东西全部清理掉。如网友@钟院院家当初就是因为看中了院子才买的一楼,结果只有使用权,院子连围墙都没有,只要有邻居投诉,硬化和围栏都会被物业或者城管拆除。种菜也不行,并且在合同中还明确写了,院子不得改造,所以这个院子等于没啥...

70年产权到期后该怎么办,房子到底归谁?《民法典》给出答复

一、我国房屋使用产权根据我国的《民法典》规定，我国的房屋建筑产权有分70年和40年(www.e993.com)2024年11月26日。一般来说，我们购买的小区房产权都是70年的，小区房没有商用性质，只有居住性质。而产权40年的房子一般都是公寓型较多，公寓型房子可用作商用也可用作居住。值得一提的是，房产权70年不是从你购买房子的那一天开始算起的。开发...

珠海首个共有产权房观察:提前圆住房梦,部分业主却发现屋内渗水

珠海市住建局住房发展改革科科长李先生告诉红星新闻,“目前,珠海在高新区、横琴实施共有产权住房,但全市的指导意见还没出来,我们要求各地根据实际灵活实施和推广。”↑图为惠景慧园的小区门口。在珠海高新区,产权由个人和政府共有,个人支付住房总价的70%,享有70%份额产权和100%使用权,剩下30%份额的产权,由高新...

珠海首个共有产权房渗水 业主只有70%产权:咋维权?

没在该区工作满5年房产无法出售或抵押在珠海高新区,产权由个人和政府共有,个人支付住房总价的70%,享有70%份额产权和100%使用权,剩下30%份额的产权,由高新区持有。以蓝小姐在惠景慧园持有的共有产权房为例,她在3栋购买的共有产权房是一套84平方米的两居室,2017年12月签合同时,参考周边房价2万元/平米(...

底跃一楼带花园地下室的房子 到底值不值得购买?

但只要经济允许,很少有人愿意常年居住地下,而是把这一区域作为日常消遣用的更多。另外,地下室的产权归属没有明确答案。如果是经过从开发商那里买卖获得的,通常情况下,地下室有产权。若属于人防工程,那么地下室就没有产权,即使购买了也就只有它的使用权。还有建筑高度低于2.2米的地下室,它不计算建筑面积,就无法办理...

花大几百万买的房子漏雨?这6种房子劝你谨慎,否则“苦果”只能自己吃

话说回来,既然买车位就要看有使用权还是产权,如果没有产权千万不要买,要比对一下租和买哪个更合适长期低成本使用。切记上方有水管、风管、旁边有消火栓、配电箱设备的这些车位要谨慎考虑,一旦雨天出现漏水漏电很危险。.06房子并不是越新,质量越好很多人可能认为,新房从设计、建筑用料、施工质量等各方面都会优于...