业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
小区饮水机占地费过往为8000元/年,续租时,谢留生按此上报业委会,有业委会成员提出异议后,饮用水公司提价到1万元、赠送十张水卡,部分业委会成员不同意收水卡,最终饮用水公司又将报价提高到15000元/年。小区用于出租的西二层楼有关经费的开支收与支,都是业委会争议的焦点。小到为出租房屋换锁,大到广场的升...
庐阳区亳州路街道:业委会“新成员”集体充电
“制定、修改业主大会议事规则,制定、修改管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会委员...”翟律师从六个方面详细阐述了业主大会的职责,加强与会的业委会成员对业主大会职责的了解。被高空抛物砸伤,找不到抛物人时,如何解决?设备出问题时谁维修?业主反映小区消防被改造,具有安全问题怎么办?针对以上无论是物业还是...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
(九)确定业主委员会成员津贴或者补助的标准,对业主委员会实施任期、离任经济责任审计;(十)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务...
《汕头经济特区物业管理条例》,开始施行!
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条????物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
湖南省实施的《湖南省物业管理条例》中,进一步将业主委员会的管理与监督进行了进一步地细化(www.e993.com)2024年7月25日。该条例第24条规定:“业主大会可以设立业主监督委员会,负责监督业主委员会的工作,并履行业主大会赋予的其他职责。”另外,第21条规定:“(六)物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配与使用详细情况;第五、六、七项规定...
四川攀枝花出台办法:小区业委会主任工作补贴标准原则上每月不超...
“业主委员会主任的工作补贴标准原则上不超过1000元/月;其他成员的工作补贴不宜高于主任的补贴标准,具体级差由业主共同决定。”该办法规定,经业主共同决定,可以为业主委员会成员购买人身意外伤害保险,并纳入工作补贴范围。工作补贴包括业主委员会成员履职过程中产生的交通费、通信费、误工费、误餐费等相关费用。办法明确...
维修资金续筹难题,如何破局?这两个小区开启日常续筹新模式
同时还有一项重要的措施就是推进住宅小区专项维修资金、公共收益、业主委员会工作经费年度审计,由区财政落实专项保障资金,提升“应审尽审”率,规范小区经费使用管理流程。目前,湖南街道亦园大厦,凌云街道春华苑、和平小区正在尝试结合物业服务费调价,从调价后每月上交的物业费中划转一部分补充维修资金。区房管局表示,...
《铁岭市物业管理条例(草案)》广泛征求意见
(四)民政行政主管部门负责将物业管理纳入社区治理,指导居(村)民委员会加强社区环境和物业管理委员会设立工作,指导居(村)民委员会做好物业管理区域内民政设施的建设;(五)财政行政主管部门负责将物业管理经费纳入本级财政预算,加强住宅专项维修资金的管理;
重磅!事关福建全体小区业主!
建设单位已不存在或者经乡(镇)人民政府、街道办事处书面通知后未在通知期限内委托代表参加筹备组的,建设单位可以不作为筹备组成员。02关于业主大会业主大会可以从业主中选举产生三至五人的业主监事会,根据业主大会的授权和管理规约的规定,行使对业主委员会的监督权。业主监事会有权对业主委员会工作情况进行核查,发现...