如何处理土地不确权的问题?这些问题对土地使用有哪些实际影响?
确权过程中,可能需要提供土地使用证、房产证、承包合同等相关文件,以证明土地的合法使用权。如果土地确权过程中遇到争议,可以通过法律途径解决。例如,可以向法院提起诉讼,要求确认土地权属。在诉讼过程中,法院将依据相关法律法规和证据,作出公正的判决。此外,还可以通过调解、仲裁等方式,协商解决土地权属争议。土地不确...
...证据不足,如何逆转?海华律师代理涉千万“土地使用权”纠纷案...
1)提交我方当事人取得系争土地使用权及系争房屋建设许可的审批手续材料,证明系争土地使用权登记给我方当事人是取得了相关部门的流程审批的,我方当事人在系争土地上建造房屋、生产经营亦是合法合规的;2)提交原告向市场监督管理部门申请变更分公司地址时的工商登记材料,相关材料中不仅有原告法定代表人的签名,还有原告向...
土地权属争议解决路径!
关于土地所有权和使用权的争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。所以,申请政府裁决是提起行政复议、行政诉讼的前置程序,而自主协商解决则贯穿整个争议解决全过程。申请政府裁决具体包括申请乡、县政府的介入处理或者国土资源行政主管部门对争议问题进行调解,生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据。2、...
集体经营性土地入市面临哪些难题?法治论坛专家热议解决路径
土地使用权入股可能产生分配违规问题,建议从公司法角度加强研究北京大学教授楼建波认为,现行法律没有禁止集体经营性建设用地使用权入股,实践中也已经出现这种情况。值得注意的是,土地使用权入股可能产生一些问题,比如利润分配违法违规的问题。楼建波分析称,比如实践中可能出现保底分红而不是按股分红的情况,也就是不管...
张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造
资格权的诸多争议在于没有形成前见。居住保障功能决定宅基地“三权分置”在促进宅基地有效利用的同时,不能彻底斩断集体成员与宅基地的联系。鉴于此,资格权不应是作为请求权的成员权,而应是作为支配权的用益物权。将目前宅基地使用权改造为资格权,并使其能够派生出新的可以自由流转的宅基地使用权,应当是目前立法的...
关于16个常见民事问题的适法意见汇总
”以及第六十三条第一款规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务(www.e993.com)2024年9月20日。”集体经营性建设用地限于工业...
何谓应由人民政府处理的土地所有权和使用权争议
《土地管理法》第十四条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。如何理解此处的争议,是人民法院确定案件管辖的关键。《土地管理法》第十四条规定的争议应当是行政确权概念下的争议,即政府对土地等自然资源“登记造册、核发证书”的土地初始登记行为发生争议,应当交由人民...
...的实际使用人与土地使用权人不一致时,如何确定房屋的所有权归属?
农村住宅房屋的实际使用人与土地使用权人不一致时,判断该房屋安置补偿行为是否有效,应当取决于房屋的所有权归属,包括部分房屋是否已经卖出,以及房屋是否存在倒塌重建以及重建后的权属问题,上述问题应当通过民事途径予以解决,一般情况下不属于征收补偿案件的审查范围。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第一款的规定...
什么是土地权属争议?如果出现这种情况该如何解决?
如果出现这种情况该如何解决?在实践中土地权属争议一般是指因土地所有权和土地使用权的归属问题而发生的争议。2003年3月1日,国土资源部下发的《土地权属争议调查处理办法》中明确了土地权属争议,该《办法》第2条规定“本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。”...
土地权属有争议的土地侵权案件如何处理
一、法院能否受理以确认土地为前提的侵权案件司法实践中,土地侵权案件一般也存在有关土地的所有权和使用权争议,这类案件的显著特点是:一方面,当事人的诉求是侵权损害赔偿,并非土地确权,案件性质是给付之诉而不是确认之诉;另一方面,确认土地权属是证明侵权存在的前提,人民法院必须查明土地权属,才能确认被侵权主体以及侵...