多家地方银行加速处置抵债房产,公开拍卖成主要渠道,部分银行甚至...

该行还举例称，某商贸公司于2013年在该行先后借款4000余万元，借款方式为房产抵押，最终形成不良，“通过对价值较大的抵债资产，拆分成多部分进行处置，同时与多家房地产公司、个人对接协商，经现场勘察、多轮谈判后，最终筛选出初步购买意向客户。随后，该行通过阿里拍卖平台公开挂网拍卖，成功对该抵债房产进行了部分处...

头条| 公告!界首这些商铺、门面房租赁权拍卖!

未能竞得者待资料提供齐全后保证金将于10个工作日内如数退还(不计利息);成交后成交人需将拍卖成交价款及拍卖佣金分别在成交后20个工作日内缴入指定账户,成交人交清租金、履约保证金(拍租成交人年租金成交总额的15%)及拍卖公司的佣金并携带与拍卖公司签署的《拍卖成交确认书》与界首市乐居资产管理运营有限公司签订...

山东泰山景区18处房产租赁权成功拍卖

2023年,泰山景区位于红门路沿路营业房、中天门营业房、红门万仙楼东售票房等16处房产3年期租赁权,通过网络竞价的方式公开挂牌处置。????在国内,2023年江西省公共资源交易平台网络竞价拍卖庐山风景区8处房产租赁权,无锡崇安寺景区2022年将三处店铺的一年租赁使用权“上架”阿里拍卖平台公开拍卖。云南、重庆等地也有...

法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?

“经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现。”法院表示,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。扬子晚...

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

案件审查焦点是经抵押权人同意的租赁关系,法院在拍卖财产时是否应当涤除该租赁关系?首先,根据法律规定,租赁权要不受抵押权实现的影响,须满足两个条件,一是租赁合同必须在抵押权设立之前成立并生效;二是承租人必须在抵押权设立前占有房屋。本案中,租赁关系成立于2023年3月,晚于2022年7月设定的抵押权,根据上述法律规...

小产权房拍卖:交易活跃 价格急降

04通过拍卖平台交易小产权房可以规避一定风险,如买受人的资金暂存于平台,等到租赁合同完成更名后,交易款项才会进入出售人的账户(www.e993.com)2024年11月28日。05然而,购买小产权房仍然存在风险,如土地、规划和建设手续不齐全,合同条款与现行法律、法规相悖等。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...

唯一住房 法院如何拍卖

就是说,老王家的房屋被拍卖之后,申请人同意在拍卖款中扣除一部分费用,用于保障老王一家人有地方可住的,那么,法院就可以对这套唯一住房采取强制执行措施了。那么,扣除的标准是什么呢?1、在面积上,不是按照老王家原来的面积,而是按照当地的廉租住房的保障面积标准;2、在租金标准上,既不是按照老王家同区域同品质...

郑州出现“住宅租赁权”拍卖,是噱头还是真实惠?

第五,不要只关注房子本身,还要关注周边的环境,比如配套、交通等。专家:是一种非常好的创意营销,可帮助不容易出售的老破小房屋变现记者注意到,多数拍卖租赁权的房源都有着不错的地理位置,周边生活配套服务不错,但是房屋装修情况一般,有些甚至称得上是“老破小”。

最高法院:法院单独拍卖房屋或土地导致房地分离,应如何救济?

在当前监管政策下,保理商叙作商业保理业务不需要金融监管部门核发的保理牌照,没有保理牌照的保理商从事的民事法律行为符合法律规定,应合法有效。但保理商超出经营范围,非法从事金融业务的,其行为无效。案情简介一、2016年12月27日,英迈保理公司与异构科技公司签订《国内保理合同》,约定英迈保理公司向异构科技公司提供800...

拍到的法拍房有长期的租赁合同该怎么办?

一、司法拍卖房有长期租赁合同的处理1.了解租赁合同内容在购买司法拍卖房之前,您需要详细了解租赁合同的相关内容,包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。这些条款将影响您购房后的权益。2.协商解除租赁合同如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同,您可以尝试与房东协商解除租赁合同。通常情况下,房东会同意在...