“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
选举产生了4位热心社区事务的执委会委员,还表决通过了《幸福淮海·花园公寓自治家园议事规则》《幸福淮海·花园公寓自治家园章程》,公房管理公司让渡部分权利,居民选出各自楼栋的代表,共同组成执行委员会,以期更好地实现家园自治,在创新与探索中践行全过程人民民主重大理念。
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
最快仅半年,杭州业委会成立“提速”秘诀何在?
小区业委会成员莫先生说,当时业主们想赶快成立业委会主要出于三方面考虑:一是想把长期闲置的经营用房租出去,增加小区公共收益;二是把小区停车管理规范化;三是对物业进行续聘。“特别是停车问题,之前小区车位不收费,小区停了好几辆房车,占据了大量公共车位的位置,访客来了没地方停车,业主们怨言很多。”莫先生表示,...
物业合同到期仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定...
去年年底就已成立了物业管理委员会,成员包括业主、街道办、居委会、区住建局以及物业公司的代表,“物委会的成立就是为了推动业委会的成立,下一步会不断地商讨推进措施,一旦业委会组建成功,是否还与现在的物业公司签约,就可以由业委会决定了”。
深圳修改法规 降低业委会成立门槛
经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。根据相关意见,市人大常委会启动修法,将候选人欠缴物业管理费或者物业专项维修资金不得担任业主委员会委员、...
居委会“代班”业委会,释放社区“治理红利”!党建引领精准赋能...
那么,问题来了!小区消防系统整改原属业委会的职责范围,由业委会发起业主大会,业主投票通过后,再使用维修资金整改消防系统(www.e993.com)2024年7月10日。然而,2018年,小区业委会集体辞职,陷入业委会管理瘫痪状态,无法正常履职,而消防安全迫在眉睫,这样的大事该由谁来牵头呢?为解决居民的“心头大患”,2023年4月,在区房管局的指导下,南京东...
业委会换届、污水管外移……长宁这个居民区难题解法大揭秘
面对居民的不理解和不支持,潘西居民区党总支没有回避,而是采取了积极的走访解释工作,组织了22次座谈,走访了34人次的居民。通过与党员骨干、楼组长的深入交流,党总支努力促成理解。党总支召集党员会议,明确现状、难题、目标和任务。党员们宣传成立业委会的必要性,确保维修资金的使用、物业履职的监督和区域整修的期望。
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
业委会成立不易,业主当倍加珍惜
2017年,广州珠江帝景苑小区一众业主筹备成立业主委员会。为了成功备案,这群业主打了两年官司,胜诉后终于如愿组建业主委员会。2023年8月1日,该业委会公示最新业主大会表决结果,因业主投票参与率未达法律规定的三分之二,业委会换届失败,现任业委会将于12月31日到期届满解散。
小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
4月26日,翰林路1号小区业委会通过线上线下相结合的方式,向翰林路1号小区全体居民公示了业主大会相关事宜。当天,翰林路1号小区业委会便收到了苏州工业园区斜塘街道的指导建议,斜塘街道表示,物业的“续聘”与“解聘”不应同时进行投票表决。据了解,自2020年起,苏州市工业园区规划建设委员会开发上线了“家园区...