重磅| 2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
9.24央行提出,将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”这两项政策文件延期到2026年底,一方面,对于拥有商业性房地产项目较多且经营稳健的房企,其偿债能力或将增强;另一方面,随着“金融16条”的延期,金融机构对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,将能进一步展期,将有效缓解房企偿债压力。另外,9.26政治局会议强...
房地产板块,到底可买还是不可买?
为做好房地产项目融资,保障房屋建成交付,我们还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制,做到合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。(4)大城市放松限购会否对中小城市形成吸虹效应?关于住房限购。从去年开始已经充分赋予了各个城市房地产调控自主权,城市政府会根据城市的经济社会...
总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望(中篇)
二手房市场的调整也进一步推动了成交结构的变化,二手房在市场调整期可能会出现更多的价格回调,这对刚需购房者来说是一个重要的吸引因素。分城市能级看,2024年前三季度一线城市四房成交套数占比较去年提升4个百分点至26.8%,且增幅在上半年的基础上有所扩大,五房及以上户型成交占比同期也微增0.1个百分点,相比之下,...
中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...
具体政策层面,会议提出“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率”,结合二季度以来房地产存量政策思路和未来可能的增量政策方向,以下几个政策方向值得关注:1.核心城市限购优化节奏有望加快,发挥超大城市带动...
重磅!五部门联合发声,房地产“组合拳”有望快速见效
“截至目前,商业银行已审批‘白名单’项目超过5700个,审批通过融资金额达到1.43万亿元,支持400余万套住房如期交付”,本次会上,金融监管总局再次指出“截至10月16日,‘白名单’房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底,‘白名单’项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元”,项目“白名单”贷款投放力度...
2024年三季度房地产市场总结与展望
2024年三季度中国房地产市场形势总结(一)成交规模:前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%;二手房表现好于新房,前三季度重点30城二手房成交同比下降2%全国:根据国家统计局数据,2024年1-8月,全国商品房销售面积为6.1亿平方米,同比下降18.0%,8月商品房销售面积为6453万平方米,同比下降12.6%(单月增速为调整基数...
大湾区2024年1-8月广州房地产企业销售业绩排行榜
数据说明:流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额,占股未操盘项目不纳入统计范畴;权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额。特别声明:房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全...
房地产"白名单"项目近1.4万亿,总结最新支持进展
房地产“白名单”项目持续获得资金支持,总金额接近1.4万亿元,显著促进项目建成交付,确保购房者权益。住建部和金融监管总局建立了城市房地产融资协调机制,加强对“白名单”项目的支持力度。最近,房地产“白名单”项目持续得到资金支持,总融资额已经逼近1.4万亿元。这笔巨额资金不仅让许多房产项目顺利建成和交付,还确保了...
2024年版中国江西省房地产行业深度调研及发展趋势分析报告
2024年版中国江西省房地产行业深度调研及发展趋势分析报告,江西省的房地产市场反映了中国内陆省份的发展趋势,受到城镇化进程、人口流动和地方政府政策的影响。近年来,江西省的省会南昌和其他主要城市经历了房地产市场的快速增长,但也有部分区域出现了供过于求的情况。随
2024 上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
在房企融资政策持续优化、项目"白名单"持续推进带动下,1-5月房企到位资金降幅有所收窄,但受销售较弱影响,房企资金面仍承压。2024年1-5月,房地产开发企业到位资金为4.3万亿元,同比下降24.3%,降幅较1-4月收窄0.6个百分点。其中,国内贷款为6810亿元,同比下降6.2%,降幅较1-4月收窄3.9个百分点,占到位资金的比重为16....