96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
■土地出让、出租:合同起草与审查、合规性审查、土地权属确认、纠纷解决(土地用途变更、租金支付、合同解除等)、不动产登记和权属证明、风险防控等。■集体组织内部争议的解决:成员资格确认、仲裁与诉讼代理、监管与协调、财产经营管理和收益分配、合同起草与审查等。■土地征收补偿:征收程序的合法性审查、征地补偿安置...
集体土地可以出租吗?
总之,集体土地在符合法律规定和程序的前提下是可以出租的。但在实际操作中,必须严格遵守相关法律法规,确保土地资源的合理利用和集体成员的合法权益。对于有意向租赁集体土地的个人或企业,建议详细了解当地的具体政策和操作流程,以确保合法合规地进行土地租赁活动。
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
第一条为了维护农村集体经济组织及其成员的合法权益,规范农村集体经济组织及其运行管理,促进新型农村集体经济高质量发展,巩固和完善农村基本经营制度和社会主义基本经济制度,推进乡村全面振兴,加快建设农业强国,促进共同富裕,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村集体经济组织,是指以土地集体所有为基础,依法代表成员集体...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民政...
农村土地流转越来越多,如何流转才合法?
第三十六条:“承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。”以及《农村土地经营权流转管理办法》第十四条:“承包方可以采取出租(转包)、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转土地经营权。”之规定,土地经营权流转的方式主要有出租(转包)、入股和其他...
北京律师:强折房屋不是儿戏,必须严格依照法律
合法征收补偿决定的作出无论是国有土地上的房屋还是集体土地的征收,任何强制拆迁行为的前提都是必须首先依法作出征收补偿决定(www.e993.com)2024年7月27日。若征收方未履行此步骤,其后续的强制拆迁行为即构成违法。此时,被征迁者应迅速收集证据,咨询律师,启动法律程序维权。催告程序的执行...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
李玉梅认为,首先农村土地承包合同是受法律保护的契约性文件,如果双方按照法定程序,并在主体适格的情况下订立了承包合同,那么该承包合同就对双方当事人产生法律拘束力。承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,符合“四荒”资源“谁治理、谁管护、谁受益”的政策,切实保护治理开发者的合法权益,就要使其“...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
李玉梅认为,首先农村土地承包合同是受法律保护的契约性文件,如果双方按照法定程序,并在主体适格的情况下订立了承包合同,那么该承包合同就对双方当事人产生法律拘束力。承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,符合“四荒”资源“谁治理、谁管护、谁受益”的政策,切实保护治理开发者的合法权益,就要使其“四荒”...
股东出资的十六个关键问题解析!
将土地由国家作价出资入股,是指国家将划拨土地使用权收回,再将其作为资本,投资于公司形成国家股,国家以公司股东身份按国有土地资产所占股份比例享有一定的权利和义务,并参与分红;而土地使用权资产构成企业法人资产,新设企业可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。将划拨土地使用权变为...
完善进城落户农民土地权益保障的法治机制
一、保障进城落户农民合法土地权益的政策演变与基本内涵二、现有保障进城落户农民土地权益法治机制的规范缺失三、完善进城落户农民土地权益保障法治机制的基本路径结语引言在坚持集体土地公有制的前提下,已经进城落户的农民缺乏地权流动的渠道,“集体土地将面临着资源配置效率损失,也难以长期维系”。端赖于此,中国共...