住房出租如何合理交税?有哪些税务规划可以参考?
2.合理利用扣除项在申报租金收入时,房东可以合理利用各种扣除项来减少应纳税额。常见的扣除项包括房屋维修费用、物业管理费、贷款利息、折旧费用等。这些费用可以在申报时从总收入中扣除,从而降低应纳税收入。3.税务规划策略以下是几种常见的税务规划策略:4.专业税务咨询税务规划涉及复杂的法律和财务问题,建...
【以案释法】房屋租赁那些事儿
案例二中,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。“买卖不破租赁”是一项重要的民事法律规则。新的产权人采取换锁等方式以行为表明不继续履行合同,导致承租人无法使用房屋,构成违约,应承担违约责任。需要注意的是,买卖尚处于租赁期间的房屋,出卖人应当告知买受人房屋租赁合同的内容...
2025-2031年全球房屋租赁行业市场发展监测及投资方向研究报告
(3)英国:伦敦租金再创新高。Rightmove数据显示:伦敦的平均租金已从一年前的2567英镑上涨至2661英镑。伦敦以外地区的出租房挂牌租金也上涨了7%,达到每月1314英镑的新高。市场仍然失衡,租户很难找到合适的房子。(4)德国:仲量联行分析报告显示,德国大城市公寓租金的增速有所放缓,2024上半年柏林、汉堡、慕尼黑...
国家新规:这些房子从明年起不得出租!五大方面深入解析!
依法不得出租的住宅依法不得出租的住宅主要包括违规建筑、无证房产等。这些住宅由于存在法律瑕疵,往往无法办理相关手续,导致租客的权益难以保障。一旦发生纠纷,租客将难以维权。因此,国家明确规定,从明年起,依法不得出租的住宅将禁止出租。这一政策的出台,将有效遏制租房市场中的违法行为,保障租客的合法权益。设立了...
最高人民法院:民事审判29个前沿问题
如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于民事权益纠纷,不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件,人民法院不宜作为民事案件受理。
房产既自用又出租,房产税该怎么缴?
分析:《房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳,产权有纠纷或产权人不清晰的,由房产使用人缴纳(www.e993.com)2024年10月21日。自有房产按房产余值的1.2%缴纳房产税,出租房屋以租金收入按12%税率缴纳房产税。同时规定,本条例由财政部负责解释,施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定,抄送财政部备案。由此可知,《房产税暂行条例》只对...
【枫“铃”声音·遇见山法】法官普法 租房纠纷常见法律问题十问十答
“买卖不破租赁”,任何人无权要求租户腾出房屋。民法典第七百二十五条规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。09一房多租,谁的承租权更优先?合法占有租赁房屋的租户优先承租。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定...
严打租金贷、假房源 政策监管向房屋租赁乱象开刀
在中原地产首席分析师张大伟看来,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,是房地产长效调控政策之一。鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,可减少非理性购房需求,避免房地产市场大起大落。规范引导租赁市场在我国住房租赁行业,中介机构发布假房源、垄断房源等违规经营问题层出不穷,加上租房备案率低,统...
普华永道:关联房地产租赁交易的转让定价考量!
如果仅依赖对市场租金的观察而忽视与其他评估方法的交叉验证,可能会导致不完整的结论。指引提出,比较法是评估市场租金的理想方法,而成本法则适用于新开发建设项目的成本租金评估。价值折算法和剩余法则更适合于评估房地产投资背景下的租金分析。如果估价对象所在区域的房地产租赁市场尚未成熟,采用比较法以外的评估方法显得尤...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
对此,国浩律师(深圳)事务所合伙人陈伟律师分析,出租人一方通常处于强势地位,违约成本相对较低;而维权流程较为烦琐,导致承租人通常不会因为争议金额不高的纠纷去打官司。同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各...