多项房地产市场政策如何促发展、拼经济?专家解读背后传递出的积极...
此外,专家表示,将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿元并不是简单地“扩围”,而是意味着合规的商品房开发项目不再存在被筛选的问题,只要合规就可以放贷,这将极大地解决房地产开发企业融资性现金流的问题。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬分析称:“范围和融资规模都扩大了,充分体现出国家促进房地产市场...
如何评价一个房地产项目的质量和信誉?这种评价标准有哪些常见问题?
常见问题包括设计过时、功能布局不合理以及缺乏可持续性考虑。3.建筑质量和材料建筑材料的质量和施工工艺是确保项目耐久性和安全性的关键。使用高质量材料和先进技术的项目通常更受信赖。然而,常见问题包括使用劣质材料、施工质量不达标以及隐蔽工程的问题。4.地理位置和周边环境项目的地理位置、交通便利性以及周边...
房地产不良项目的投资处置策略
1.以物抵债:由于房地产本身的价值一般较高,如债权人发现债务人确已无能力偿还债务,或者债务人或目标项目对外负有多种债务,且债务人的财产无法全部清偿其负债,债权人可以通过以物抵债的形式取得该房地产项目的物权,以此实现债权。但是,此种方式要求债权人本身具有操盘、运营目标项目的能力,可以通过改建、联合开发或其...
房地产合作时应注意哪些问题?
4.项目管理项目管理涉及规划、设计、施工、销售等多个环节。合作双方应明确各自的责任范围,建立高效的项目管理团队,确保项目按计划推进。同时,应定期召开项目进度会议,及时解决项目中出现的问题。5.风险控制房地产项目面临市场、政策、法律等多种风险。合作双方应共同制定风险评估和应对措施,包括市场调研、政策分析...
四问答两案例,带您了解增值税进项划分抵扣常见问题!
不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模)。无法确定进项税额的,按当期实际成本计算。根据财税〔2016〕36号文件,已抵扣进项税额的购进货物(不含固定资产)、劳务、服务,发生不得抵扣情形(简易计税方法计税项目、免征增值税项目除外)的,应当将该进项...
哪些数据存在“同比口径”问题?
首先:常见的经济数据哪些存在“同比口径”问题?从统计局的官网通稿来看,工业品产量、工业企业利润、固定资产投资、房地产投资与销售存在“同比口径”问题(www.e993.com)2024年10月19日。具体原因来看,主要包括:一是样本因素(如规模以上的样本、符合投资统计调查的项目样本、符合房地产开发项目性质的样本);二是剔除重复(跨地区、跨行业);三...
房地产结构成本优化,说透了
对于常见的房地产项目,我们可以观察到一些基本的建材使用规律。例如,地面以上部分的钢筋含量通常在每平米30至90千克之间,而地下部分的钢筋含量则高达每平米130至300千克。同样,地上部分的混凝土用量在每平米0.3至0.5立方米之间,而地下部分的混凝土用量则增加到每平米0.9至1.4立方米。考虑到地下室面积通常占总面积的约22%...
房地产合作注意事项:合作前必读事项!
在房地产行业中,合作是一种常见的商业实践,它能够帮助企业扩大市场影响力、共享资源、降低风险。然而,房地产合作并非没有挑战,合作双方需要在合作前对一系列事项进行深入了解和审慎考虑。以下是房地产合作前必须注意的关键事项。明确合作目标与预期成果在合作开始之前,双方应明确合作的具体目标和预期成果。这包括但不...
这8大销售规律帮你成销冠
很多人一谈到销售,就简单的认为是“卖东西”,这只是对销售很片面的理解,其实人生无处不在销售,销售实际上是一个分析需求、判断需求、解决需求、满足需求的过程。销售是有规律可循的,就像拨打电话号码,次序是不能错的。1调动情绪,就能调动一切良好的情绪管理(情商),是达至销售成功的关键,积极的情绪是一种良...
李强作的政府工作报告(摘登) - 中华人民共和国教育部政府门户网站
发挥政府投资撬动作用,制定促进民间投资政策,能源、水利等基础设施和制造业投资较快增长。因城施策优化房地产调控,推动降低房贷成本,积极推进保交楼工作。制定实施一揽子化解地方债务方案,分类处置金融风险,守住了不发生系统性风险的底线。一年来依靠创新引领产业升级,增强城乡区域发展新动能...