最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...
理论界或实务界的不同观点:第一种观点:业主委员会不具有诉讼主体资格,不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点:业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼,既可以作为原告起诉,也可以作为被告应诉。第三种观点:业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力,可以成为诉讼主体,但是原则上只能作为原告提起诉讼,不能成为被告,...
南京起火小区曾因同一原因发生火灾!安徽多地紧急发声
发布会上,相关负责人表示,江苏省已成立调查组,正深入调查火灾原因和责任。南京市消防救援支队支队长梁军介绍,经初步分析,火灾为6栋建筑地面架空层停放电动自行车处起火引发,具体原因正在进一步调查。2月23日4时39分,南京市消防救援支队指挥中心接到报警:南京市雨花台区明尚西苑6栋发生火灾。支队调派20多台消防车赶...
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
第三种观点:业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力,可以成为诉讼主体,但是原则上只能作为原告提起诉讼,不能成为被告,因为它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为:依法成立的业主委员会在其职责范围内,经业主代表大会授权,有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜,以物业公司为被告...
社区营造万字总结,这才是邻里社交正确打开的姿势
资金的缺少,也是小区社造难以开展的原因。翠竹园的每年活动开支在60万元,除了小部分的政府资助外,其他就靠业主自筹,包括社区捐款和外来赞助。这就要在社造的开始对居民强调AA和奉献的精神,是一个不小的挑战。另外活动场地上需要得到业委会、物业或者社区的支持,获得一些小区的公共场地。也有国奥村业主年费自筹会所的...
看丹观察丨杭州通报外卖员下跪事件!网友:到底是“谁”错了?
外卖员想给消费者提供高效便捷的服务体验,保安想维持安全有序的园区环境,同为服务行业的双方为什么矛盾屡屡发生?很重要原因在于外卖员常被“订单超时”所迫,争分夺秒间就容易与维持秩序的保安产生矛盾纠纷。据北京市京都律师事务所李泽瑞律师介绍,关于外卖员能否进入小区或园区的决定,首先应由业主大会或业主委员会根...
平定县住房和城乡建设管理局平定县公租房小区物业服务项目(南川...
(三)物业公司表现优异:两家物业服务公司在过去三年中积极履行合同义务,服务质量不断提升,得到业主委员会的充分肯定(www.e993.com)2024年10月17日。(四)小区内人员的复杂性:我县公租房小区内人员构成较为复杂,特别是保障房小区居住人群的特性,以及物业服务标准收费相对较低的现状,其他物业服务公司可能因成本考量而难以接手。因此,维持现有物业服务公...
杭州晴庐将由居委会“协助”至何方?
当前,解散业委会、成立“物业管理委员会”势不可挡,暂不论街道上述行为的违法问题,但作为基层街道办,应该考虑现有的决定,是否必然对该小区的长远更有利?如果一旦成立物业管理委员会,可能在很长的时间内都不存在业主委员会,杭州晴庐将由居委会“协助”至何方?我们拭目以待。
襄阳市住房和城乡建设局2023年消费者权益保护工作报告
(三)加强街道社区党组织对业主委员会的监督指导。会同民政等部门,抓紧研究,起草制定《业主大会和业主委员会指导规则》等文件,强化街道社区党组织在业主委员会组建、换届过程中的人选把关作用,持续提高业主委员会成员中党员比例。对未成立业主委员会的,探索由社区指导组建物业管理委员会,临时代行业主委员会部分职责,建立小...
成立业主委员会 需要20%业主联名申请
读者杜小姐:我买了南城的一套小户型,原约定今年3月份收楼,可是因开发商的原因至今未收楼,业主们想成立业主委员会以方便维权。这种情况下,我们能成立业主委员会吗?该如何操作?记者回复:目前东莞成立业主委员会成立程序可以根据东府办2011160号文件来办理,成立过程中出现相关问题,可向属地镇街主管部门申请协助。
居住美好生活(26)小区事务业主不积极原因分析及应对建议
有业主的原因,有物业的原因,有开发商的原因,也有政府基层单位的原因等,诸多因素的叠加,导致业主委员会难以成立,阻碍发挥其代表业主行使、维护业主权利。业主不积极参与成立业主委员会的原因主要有以下几个方面,逐条提出应对建议:1、工作忙碌没有时间生活的压力,家庭的责任,业主们每日奔波忙碌。大城市更是早出晚归...