万科A跌幅1.92%:深度解析市净率低迷背后的真相

众所周知,市净率的低迷与企业的盈利能力、资产负债率和未来成长性紧密相连:如果公司无法持续创造现金流,负债不断增加,那它的市净率就有可能持续低迷。政策环境与市场预期根据当前政府对房地产市场的调控紧缩政策,万科A的未来发展面临着严峻考验。调控政策虽旨在实现房地产市场的合理发展,但其短期内对企业的资金流动性...

房企的“造血”困境与破局之路,还要走多久?

上市房企“造血”能力减弱原因分析（一）去化困难导致“造血”功能变弱当前市场去化困难，这使得地产企业自身造血功能变弱。从本轮地产调控来看，去化困难会引发一系列连锁反应。去化困难导致地产企业自身造血功能变弱，出险企业范围变大，拿地变少，进而土地出让金减少，地方债务缺口难以补上。这又会引发平台、...

公用事业价格上涨的背后原因是房地产市场低迷

2、公用事业、高铁运输的价格上涨另外一个出发点，是解决目前经济通缩状况。近年来受地缘政治影响、后疫情投资收缩、消费降级、房地产市场不景气等多种不利因素的叠加，目前国内的经济，已经进入了一种低消费、低价格的状态，长此以往，就会形成一个不良循环，中国的经济也会陷入通货紧缩。3、房地产行业对地方财政的贡...

要高度重视楼市持续低迷问题!湖南多地酝酿出台政策提振市场

有分析人士认为,湖南省湘潭市、株洲市、邵阳市、永州市、怀化市等三四线城市楼市持续低迷,多与人口流出、购房信心下降、整体购买力不足等有关。随着各地稳楼市的政策措施的相继出台,房地产市场信心有望得到部分提振,但市场情绪要想明显改善,仍有较长的路要走。

房地产新政难挽市场低迷?年轻人居住理念转变,楼市未来走势如何

首先说这个首付,首付已经从首套房30%的首付降到了20%,有的地方甚至降到了15%和10%,首套房的利率也从3.85降到了3.5,这是有史以来改动最大的一次房地产新政,这么大的降幅,会不会再一次给房地产市场打一针强心剂呢?我个人的意见和个人的想法,纯属个人意见,我觉得可能性不大,我不是从经济数据上来看的,我只是...

如何分析房地产与股市的相互影响

首先,房地产市场的表现往往与股市有着密切的联系(www.e993.com)2024年11月28日。当股市表现强劲时,投资者的财富增加,这可能会促使他们将部分资金投入到房地产市场,从而推高房价。相反,股市的低迷可能会导致投资者撤回资金,减少对房地产的投资,进而影响房价。其次,房地产市场的稳定性和增长潜力也会影响股市的表现。例如,一个健康的房地产市场可以...

安邦智库:房地产市场的寒冬还远未过去

我们要知道,当前房地产市场面临的根本性原因是人口老龄化、房地产过剩、房企债务过高导致的,所以要往新的方向转换的话,那么一定不是和房地产相关的行业。但房地产的体量如此之大,要在短时间内找到可以替代的行业,也并不容易。根据任泽平的测算,2021年我国房地产涉及从业人员高达1500万人,而且从城镇人员就业情况来看...

...信用风险总体平稳——2024年上半年债券市场信用风险分析及展望

(二)政策加码有助房地产市场筑底2024年上半年房地产市场尚未走出筑底阶段,销售状况保持低迷,库存压力居高不下。上半年全国商品房销售面积共4.79亿平方米,同比下降19.0%,商品房销售额共4.71万亿元,同比下降25.0%,跌幅分别较2023年全年水平扩大10.5个百分点和19.0个百分点。从库存来看,2024年2月末全国商品房待售面积达到...

谢逸枫:房地产市场深度调整,指标跌幅收窄引发关注

总体看,房价跌幅继续收窄,下跌势头得到遏制,一方面是市场大规模以价换量的趋势不会持续,另外一方面是市场结构性的影响,高价盘大量集中上市。现在对于价格的分析和判断非常关键,至少市场信心开始处于修复的状态。第七是资金端,跌幅收窄。前7月房地产开发企业到位资金61901亿元,同比下降21.3%,前6月同比下降22.6%,跌幅...

罗志恒:土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

1、从财政收支看,房地产市场低迷造成地方可用财力减少,财政支出发力受限。一是收入端,地方财政对土地财政依赖度下降,对上级转移支付依赖度上升,压力传导至中央。二是支出端,地方财政落实积极财政政策的难度加大,影响部分公共政策目标的实现。土地净收益直接计提教育资金、农田水利建设资金、住房保障支出等,支持相关重点民生...