南充:小区业主要求罢免业委会主任...
身为业委会主任的黄子明强行违背广大业主意愿、伪造业主签字甚至在仁和社区工作人员明确告知其程序违规不合法的前提下,仍然匆忙以业主委员会的名义对外招聘物业公司充分证明其良苦用心,黄子明就是想尽快通过本次邀标的形式,让自己的物管公司顺理成章进入我们西蜀嘉园小区,其心可诛,已然成为众矢之的。
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
●对业主大会或业主委员会而言,在实体权益撤销权之诉中,针对业主的举证,应举证证明其作出的决定是出于维护全体业主共同利益的需要且未超出业主的容忍限度,以及针对超出容忍限度的例外,是否已经对包括原告在内少数业主的权益影响降到最低或给予了合理补偿。而在程序权益撤销权之诉中,针对业主就程序瑕疵所进行的初步举证...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
现实生活中,作为业主代表的业委会如果和业主之间发生分歧,可能损害业主的权益,违背业委会成立初衷。近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会...
业委会成员每人每年700元津贴引质疑!宁波业主震怒:无人提及
1、业委会成员每人每年有七百元的津贴。这违背了当初选举的初衷。业主表示不认可。业委会给出的理由是预算三千元用于日常办公。试问,业委会成员都是上班族,平时办公室都没人的,哪儿来的那么多的办公费用?2、物业费0.6元/平方米。当初就因为不认可这个物业费改选的业委会,如今在什么都没有弄清楚的情况下就...
居委会操控业委会选举,业主抗议!
上海一小区业委会成立遭质疑,居委会“暗箱操作”引发合法权益纠纷。换届改选小组公示候选人名单引发争议,遭到业主质疑其合法性。在业主大会民主选举的基础上,居委会的“择优”行为是否合理?是否违背了民主原则?这一事件引发了对民主选举公信力的挑战,对于如何保障业主合法权益、维护民主选举的公正性,亟需探讨清楚。2023...
小区业委会解聘物业遇阻,社区:简化决策过程,避免非必要争议
律师分析:业主大会按议事规则自主确定议题,街道及社区对业主大会主要起指导监督作用江苏苏烨辉律师事务所律师卢魁认为,翰林路1号小区业委会与斜塘街道、海德社区产生分歧的根本原因在于对“物业续聘”与“物业解聘”能否同时进行的认知差异(www.e993.com)2024年7月6日。一方面,业委会认为可以同时考虑续聘当前物业公司和准备解聘、公开招标的相关...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
01部分城市业委会覆盖率不足5%,导致物业公司与业主之间的矛盾与纠纷频发。02由于物业公司难换掉,帝湖花园和郑州市“中义·阿卡迪亚”的业主们想要换掉所在小区的物业公司,但过程艰难。03事实上,全国人大代表李杨指出,目前我国大部分小区物业都是由开发商前期单方面指定,大多数物业公司进入小区未经充分竞争。
业主有权换物管,《南粤睇法》划重点
业主意愿已决,物管拒不退场,这样的公共权利纠纷场景,需要更及时、更明确的监管介入,需要更清晰、更有力的司法态度。时代在进步、法治在完善,换个物管不是什么“不稳定因素”,越来越多的执法、司法态度也说明这一点。正如《南粤睇法》在开栏按语时所言,“一个案例胜过一摞文件”,法院+智媒的此种深度融合,让旧...
我把春节以来我小区发生的三件业主维权事件整理成三篇小短文,中国...
分析这三起维权事件,其起因都与《物权法》所规定的“业主的建筑物区分所有权”和“建设用地使用权”有关。一、阻止新龙房地产公司在金榜园小区南墙开门事件猪年春节刚过,3月1日金榜园居委会陈主任就找到6号楼居民小组长老李和业主产权人代表老杨,传达了昌平区政府某官员的口头意见,即紧邻金榜园南墙外的开发北京市...