专家:降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解对居民消费的冲击
东方金诚首席宏观分析师王青对观察者网表示,受存量房贷利率偏高影响,现阶段提前还贷潮现象比较明显,对居民消费构成较大负面影响,是今年以来消费增速偏缓的一个重要原因。降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解其对居民消费的冲击。央行:政策将惠及1.5亿人口今天上午,潘功胜在国新办发布会上介绍,将引导商...
消费贷、经营贷利率走低,贷款置换业务卷土重来
专家表示,贷款置换业务虽然能降低借款人负债成本,但贷款年限缩短,还款压力增大。此外,在不法贷款中介诱导下,借款人可能涉嫌骗贷、违规挪用贷款等行为。为从根本上解决问题,业内人士建议,应压缩消费贷、经营贷与存量房贷之间的利差。一方面,有利于借款人节约利息支出,扩大消费和投资;另一方面,可减少提前还贷现象,减轻银...
个贷“价格战”愈演愈烈 部分银行消费贷利率低至“1字头”
光大银行金融市场部分析师周茂华则对贝壳财经记者表示,目前,国内消费处于修复复苏阶段,消费整体偏弱,加之同业竞争激烈,部分机构希望通过降低利率、创新消费场景等方式,以便获得竞争优势;另一方面,近年来市场利率走低,也是推动消费贷款利率走低原因。收益与风险个贷业务增长强劲不良率也随之上升在消费贷利率下降的背后...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
招联首席研究员董希淼认为,由于存款利率降低等因素,银行资金成本有所下行,调降个人消费贷款、经营性贷款利率具有一定基础。同时,2023年以来,受房地产市场下行影响,银行个人住房贷款出现负增长。为弥补住房贷款增长乏力产生的缺口,部分银行加大个人消费贷款、经营性贷款拓展力度。为了扩大市场份额,以低利率吸引客户是一种促销...
存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的“优质...
对于存量房贷利率调整的讨论,首先在于下调存量房贷利率是否能够达到预期效果。对于这一问题的讨论的假设在于,是否缩小或者拉平了存量房贷和新发放房贷利率的利差,会减少提前还贷的趋势。某城商行业内人士对本刊表示,提前还贷对银行的个人住房贷款造成了一定的影响。
分析人士:利息支出减少利于扩大消费和投资
谈及存量房贷利率进一步下调的影响,申银万国期货股指期货分析师贾婷婷告诉记者,此举将降低居民还贷负担,有望提振消费(www.e993.com)2024年10月21日。同时,如果将存量房贷利率下调至与新增房贷利率一致的水平,那么提前还贷现象将减少,居民手里的部分资金也可以流入金融市场进行资产配置,有利于提振金融资产的价格。粗略估算,100万元房贷若利率下调100个...
降低存款准备金率、降低存量房贷...如何影响楼市?
具体而言,潘功胜表示将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。“银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人的房贷利息支出。我们预计这项政策将惠及5000万户家庭...
呼声再起!存量房贷利率调整路径猜想:新定价应市场化、差异化
目前分析观点普遍认为,个人住房贷款余额下降的原因来自两方面,一是商品房销售下滑,信贷需求随之减弱;二是客户提前还贷,造成余额进一步缩减。国泰君安宏观研究团队7月发布的研究报告指出,6月居民早偿率回到23.4%,较4月37%的历史高位下降了13.6个百分点。这意味着居民提前还款强度已有所放缓,呈现季节性回落态势。不过,对...
银行消费贷“价格战”再加码 有产品利率降至“1字头”
受访专家对央广网记者指出,受存款利率降低等因素影响,银行资金成本有所下降,部分银行为了扩大消费贷市场份额,通过较低利率吸引客户,一方面有利于银行扩大营收规模,另一方面有助于降低金融消费者利息支出,提高消费者申请贷款的意愿,从而有助于促进消费、扩大内需。多家银行推出新一轮消费贷利率优惠活动2023年以来,...
深度丨存量房贷利率调整路径猜想
目前分析观点普遍认为,个人住房贷款余额下降的原因来自两方面,一是商品房销售下滑,信贷需求随之减弱;二是客户提前还贷,造成余额进一步缩减。国泰君安宏观研究团队7月发布的研究报告指出,6月居民早偿率回到23.4%,较4月37%的历史高位下降了13.6个百分点。这意味着居民提前还款强度已有所放缓,呈现季节性回落态势。不过,对...