利率再次下调!房价是否将迎来新一轮暴涨?

2016年的房价暴涨，一方面是因为持续的房贷利率下调，另一方面是棚户区货币化补贴政策的叠加效应，拆迁后手握大量现金的人群，他们最优的选择便是购房。当时“房住不炒”的理念尚未明确，北京、上海等地的房价每天都在上涨，二线城市房价同样大幅度增长，人们普遍心态是宁可买错也不愿错过，特别是学区房市场，无论是破...

利率再降!房价会不会再来一波暴涨?

一线城市的房价相对抗跌,那是因为这里有优质的医疗和教育资源,比如,北京、上海等地的优质学区房和核心城区房源依旧不愁脱手,即便在市场低迷时,大家也愿意“硬抗”,因为他们普遍相信房价还能涨回来。根据2023年的数据,一线城市的房价涨幅虽有回落,但总体保持稳定,部分核心区域甚至出现了小幅反弹。咱们以北京的学区房...

2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大

从房价收入比绝对值来看,一线>二线>三四线,一二线城市购房压力大于三四线城市,原因主要在于,核心一二线城市优质公共资源富集,产业特别是高端产业高度集聚,促使人口长期呈流入状态或保持集聚,需求增长推高房价,而且核心城市的房子不仅具有居住功能,还捆绑了一系列的优质资源,更是大大增加了房价的附值空间。再从房价收入...

过去20年,全国出现五轮房价下跌

总而言之，温州房价泡沫的生成与破灭，是长久以来本地资金过剩、居民喜欢炒房、房价涨幅过大、高利贷泛滥与断链、经济低迷、民营企业困难等诸多因素综合的结果。杭州、宁波、金华等城市情况略好，主要是因为温州的房价泡沫更大、民间高利贷危机更重、当地经济转型和企业经营更困难。第四轮下跌2014年-2015年，杭州房价领...

购房压力显著降低!报告显示百城房价收入比跌破11,一线城市下降7.6...

尤其值得注意的是,一线城市房价收入比的下降幅度达到7.6%,显示在一系列政策调整和市场需求变化影响下,这些城市购房压力正在逐步减轻。报告分析指出,2024年上半年,一线城市房价的普遍回调,以及政府政策的适时调整,成为推动房价收入比下降的主要因素。长三角经济圈领跌,三四线城市降幅收窄...

东京房价5年涨超60%!带来哪些启示

2.21976-1990年:疯狂的泡沫,地价与房价暴涨2.31991-2012年:房价上涨神话破灭,市场持续低迷2.42013-2023年:地产复苏,区域分化,23区新建公寓均价破亿3东京地产复苏原因:人口逆势增长、金融再生计划处置不良资产、价值洼地吸引外资3.1持续城市化,东京人口逆势增长,住房供不应求...

北鹤岗,南云浮,连广东也逃不掉房价“两极”分化?

如果广东省因为中心城市吸虹效应,而产生房价差异分化明显,那么浙江省又是作何解释呢?有业内人士分析,江南地区环境优美,产业发达,常住人口多。以温州为首的浙江人喜欢投资房产,所以抬高浙江房价。未来房价分化将去往何方?房价冷热分化在鹤岗和关内演绎的淋漓尽致。

春节楼市观察 | 长三角&珠三角:分化态势明显,杭州“独立行情...

从调研情况来看,一部分购房者对新政持积极态度,认为新政出台降低了购房门槛,可以使相应的需求得以及时释放,有利于促进观望需求及时入市。另一部分购房者则认为对中心城区的购房支持政策可能导致远郊项目房价继续下降,区域之间分化或将进一步加剧,对未来非中心区域的市场产生一定担忧。

上海上半年GDP同比增4.8% “沪九条”带动房价逐步止跌企稳

具体来看，一是全力加强经济运行分析调度，经济总体恢复向好。经济运行总体平稳。市委、市政府高度重视经济运行调度工作，密集开展常态化调度和专题调度，出台务实管用的政策措施，协调推动重点任务落实和问题解决。经过各方面共同努力，上半年全市GDP达到22345.6亿元，同比增长4.8%。服务业表现好于全国，上半年交通运输、...

你所在城市的房价还会继续跌么?

降低首付和贷款利率这一波政策,我再分析一下啊。首付降低、利率降低,房价不一定会涨,而是降低首付、利率以及一系列组合拳传递出来的信号是:国家一定会不惜一切代价救市,而眼前几乎只有“再来一波通胀”这一个办法,而房子可能是抗通胀的工具之一。看涨不是贷款不用还,而是知道钱会越来越不值钱、房价再跌个15%那...